Sala Comercial para venda em Santos / SP, Castelo, 2 banheiros, construido em 1985, área total 250,00, área construída 196,55

Descrição do Imóvel

🏢 Oportunidade Comercial: Imóvel Duplex à Venda em Região Estratégica
📍 Localização com fácil acesso à rodovia para São Paulo
💰 Valor de venda: R$ 359.000,00

Imóvel comercial localizado em região mista (residencial e comercial), com excelente circulação de pessoas e ampla infraestrutura urbana no entorno. A localização estratégica favorece atividades comerciais e institucionais, estando próxima a escolas, unidades de saúde, áreas de lazer e importantes vias de acesso.

🏗️ Características do imóvel

• Tipo: Imóvel comercial duplex

• Área do terreno: 250 m² (10 m de frente x 25 m de profundidade)

• Área edificada: 196,55 m²

Pavimento térreo

• Salão principal amplo (17,60 m x 6,60 m)

• Banheiro masculino

• Banheiro feminino

• Área de espera em frente aos sanitários

• Sala de limpeza

• Corredores laterais amplos

• Escadas de acesso ao piso superior

• Corredor frontal de circulação

Piso superior

• 01 sala adicional (6,75 m x 4,80 m)

O layout oferece boa circulação interna e flexibilidade para diferentes configurações de uso.

⭐ Diferenciais da localização

• Próximo a 6 escolas, garantindo fluxo constante de pessoas

• A apenas 3 quadras da Policlínica e do Hospital Maternidade Silvério Fontes

• UPA e Jardim Botânico nas proximidades

• Supermercados, hortifruti e atacadistas a menos de 10 minutos

• Região com academias, padarias, farmácias e comércio variado

• Feira livre aos finais de semana a cerca de 10 minutos a pé

• Próximo ao Poliesportivo Dale Coutinho, importante ponto de lazer local

• Fácil acesso à rodovia para São Paulo (aprox. 3 minutos)

🔎 Potencial de uso

Ideal para:

• igrejas ou centros religiosos

• academias ou centros esportivos

• clínicas e serviços de saúde

• cursos profissionalizantes ou escolas

• salões comerciais e centros de atendimento

📌 Observações importantes

• Região com forte combinação residencial e comercial

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Sobre o Bairro Castelo

Encravado no coração de Santos, o bairro Castelo é um verdadeiro tesouro à espera de ser descoberto. Este bairro vibrante e dinâmico é conhecido por sua arquitetura impressionante, ruas arborizadas e uma atmosfera acolhedora que cativa todos que o visitam. Com uma variedade de opções de lazer e entretenimento, incluindo restaurantes requintados, lojas exclusivas e espaços culturais, há sempre algo para fazer em Castelo. Além disso, este bairro privilegiado oferece fácil acesso a excelentes escolas e serviços de saúde de alta qualidade, tornando-o ideal para famílias. As opções de imóveis em Castelo são igualmente atraentes, variando desde apartamentos modernos até casas charmosas com história para contar. Se você está procurando um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade da comunidade local, Castelo é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar o melhor que Santos tem a oferecer!

A localização privilegiada do bairro Castelo em Santos oferece acesso fácil a uma variedade de serviços e instituições essenciais. Nas proximidades, você encontrará o Ambulatório Médico de Especialidades Zona Noroeste - AMBESP-ZNO e o Complexo Hospitalar Maternidade Silvério Fontes da Zona Noroeste, garantindo que suas necessidades de saúde sejam atendidas por profissionais qualificados.

Para as famílias com crianças, a região é rica em opções educacionais. A EE Zulmira Campos, SESI Santos (Rádio Clube), UME Leonardo Nunes Padre, Escola Municipal Duque de Caxias, E.E. Professor Fernando de Azevedo e UME Pedro Crescenti são apenas algumas das escolas disponíveis nas proximidades. Além disso, a presença do Hospital Municipal Dr. Arthur Domingues Pinto e outras unidades educacionais como UME Prefeito Esmeraldo Tarquínio, E.E. Professor Francisco Meira, Escola Estadual Paulo Filgueiras Junior e UME Professora Maria de Lourdes Borges Bernal reforçam a conveniência do bairro.

O bairro também abriga a Casinha Branca CEEJA Prof.Dr. Archimedes José Bava", UME Maria Lúcia Prandi, UME - Unidade Municipal de Educação João Walter Sampaio Smolka, UME Cely de Moura Negrini, Escola Municipal Samuel Augusto Leão Moura e a Escola Municipal de educação infantil Prof. Renan Alves Leite.

Viver no Castelo significa estar cercado por facilidades e conveniências que melhoram a qualidade de vida. Venha descobrir o que faz do Castelo um bairro tão especial em Santos.