Sítio para venda em Ibiúna / SP, Ibiúna, 8 dormitórios, 4 banheiros, 6 suítes, 15 garagens, mobilia inclusa, área total 15.000,00, área construída 500,00

Descrição do Imóvel

💼 **OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!** 💼

🌳 **Sítio com 15.000 m² em Ibiúna/SP**, localização estratégica:
✔️ Apenas 5 km do centro
✔️ 7 km da famosa Estrada do Vinho
✔️ 800 metros do asfalto

🏡 **Estrutura completa, pronta para gerar renda imediata!**
🔹 2 chalés mobiliados, perfeitos para locação por temporada
🔹 Casa de hóspedes com 3 dormitórios / ótima para grupos
🔹 Casa sede com 3 suítes, ambientes amplos e aconchegantes

🎯 Área de lazer completa, altamente valorizada no mercado de hospedagem:
✅ Piscina 🏊‍♂️
✅ Espaço gourmet com churrasqueira 🍖
✅ Sauna 🧖
✅ Banheiro externo 🚻

🚜 Estruturas de apoio:
✔️ Galpão para armazenamento
✔️ Galinheiro modelo quiosque com capacidade para 100 aves

🌿 Lugar encantador, cercado pelo verde, com fácil acesso e total privacidade.
📊 **Excelente opção para quem busca investimento em turismo rural, locações por temporada, eventos, retiros ou até mesmo moradia e geração de renda no campo.**
🚀 **Potencial de retorno rápido e valorização garantida!**
📲 Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita!
Aceita permuta somente em SOROCABA por Imóvel de menor valor***
 

Pontos Fortes

🌟 Pontos Fortes do Sítio

✅ Localização Estratégica

• A apenas 5 km do centro de Ibiúna

• 7 km da Estrada do Vinho, um dos maiores polos turísticos da região

• 800 metros do asfalto, com acesso fácil e rápido

✅ Imóvel Completo e Pronto para Gerar Renda

• Casa sede ampla e aconchegante, com 3 suítes, lareira, sala de jantar, cozinha, lavabo e lavanderia

• 2 chalés mobiliados, prontos para locação por temporada

• Casa de hóspedes com 3 dormitórios, ideal para grupos ou famílias

✅ Área de Lazer de Alto Padrão

• Piscina, espaço gourmet com churrasqueira, sauna e banheiro externo — infraestrutura perfeita tanto para lazer quanto para aluguel

✅ Potencial de Investimento e Expansão

• Ideal para locação por temporada, finais de semana, feriados e alta temporada

• Espaço perfeito para eventos, casamentos, retiros, festas e turismo rural

• Potencial para implantação de glamping (tendência em alta no mercado de hospedagem)

• Estrutura também para produção rural (galinheiro com capacidade para 100 aves + galpão)

✅ Beleza Natural e Privacidade

• Sítio cercado pelo verde, com paisagismo natural, portão social em madeira, muita tranquilidade e privacidade

✅ Alto Potencial de Valorização

• Região com crescimento constante do turismo rural e valorização imobiliária

• Demanda crescente por imóveis com infraestrutura para lazer e renda na região de Ibiúna

✅ Negociação Facilitada

• Aceita permuta parcial por imóvel em Sorocaba, facilitando ainda mais a aquisição

Sobre o Bairro Ibiúna

Bem-vindo a Ibiúna, um bairro charmoso na cidade de mesmo nome, onde a tranquilidade e a natureza se encontram. Aqui, você encontrará uma vida serena longe do caos da cidade grande, mas com todas as comodidades necessárias ao seu alcance. A qualidade de vida é excepcional, com ar puro e espaços verdes abundantes para desfrutar de atividades ao ar livre. Ibiúna é conhecida por suas belas represas e lagos, perfeitos para passeios em família ou esportes aquáticos. O bairro conta com infraestrutura completa, incluindo escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e serviços médicos. As propriedades aqui são espaçosas e muitas oferecem vistas deslumbrantes da paisagem natural. Viver em Ibiúna significa desfrutar do melhor dos dois mundos: um estilo de vida tranquilo no campo com fácil acesso às conveniências urbanas. Venha descobrir o que faz de Ibiúna um lugar tão especial para se viver!

Situado próximo a renomadas instituições de ensino como E.E Professora Laurinda Vieira Pinto, E.E. Maria Angerami Scalamandre, Escola Adventista e Colégio Objetivo Ibiúna, o bairro oferece educação de qualidade para todas as idades. A Unimed São Roque Cooperativa Trabalho Médico garante assistência médica de excelência, proporcionando tranquilidade para os moradores.

Para suas necessidades diárias, Super Auto Peças Ibiúna e Mercado Queima Preço estão convenientemente localizados no bairro. A Escola Municipal Elidio Mantovani Cimeb e a Cooperativa Educacional de Ibiuna complementam a rica oferta educacional do bairro.

O NURAP - Núcleo de Aprendizagem Profissional e Assistência Profissional é uma grande adição à comunidade, oferecendo oportunidades de aprendizado e crescimento profissional. A proximidade com o Departamento Estadual de Trânsito facilita o acesso a serviços essenciais.

Para os amantes da culinária regional, o Colinas Casa do Norte e Peixaria1 oferece deliciosos pratos frescos. Além disso, escolas como Prefeito Seme Issa Escola Municipal, Bairro Puris Cimeb, E.M. Jonatha Kauê Barbosa Duganieri e EELINO VIEIRA RUIVO adicionam ao charme educacional do bairro.

Ibiúna é um bairro onde a vida é simplesmente melhor. Um lugar onde a conveniência urbana encontra a serenidade rural. Venha experimentar Ibiúna e descubra seu novo lar!