Sítio para venda em Indaial / SC, Encano do Norte, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área construída 160,00

Descrição do Imóvel

Belíssimo Sítio à Venda no Encano do Norte - Indaial/SC

Imagine viver rodeado pela natureza, em um lugar tranquilo e repleto de possibilidades. Este sítio, com 59.524 m² de área total, é o refúgio ideal para quem deseja aliar conforto e contato direto com o ambiente natural. Localizado no Encano do Norte, em Indaial/SC, ele oferece uma combinação perfeita entre praticidade, privacidade e beleza.

Destaques do Imóvel

• Casa aconchegante de 160 m²: atualmente em processo de reformas, garantindo melhorias e ainda mais conforto. Dispõe de 2 quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha ampla, 2 banheiros e 1 vaga de garagem coberta.
• Espaço para lazer e funcionalidade: conta com churrasqueira, rancho e área para pastagem, ideais para desfrutar de momentos em família e até criar animais.
• Amplo terreno: ideal para cultivo, atividades ao ar livre ou simplesmente para relaxar e aproveitar o sossego do campo.

Recursos Naturais

• Riacho que atravessa o terreno, tornando o ambiente ainda mais especial e relaxante.
• 2 poços semiartesianos, garantindo um abastecimento de água sustentável e confiável.
• Área preparada para terra arada, perfeita para cultivo agrícola ou projetos de plantação.

Facilidade de Acesso

Localizado próximo à BR-470, o sítio oferece fácil deslocamento, combinando o clima rural com a conveniência de estar próximo à cidade.

Oportunidades de Investimento

Com a possibilidade de desmembramento em duas áreas menores de cerca de 28.000 m² (ou uma de 56.000 m²), mantendo uma área aproximada de 3.524 m² ao redor da casa, este imóvel também é uma excelente opção para investidores que buscam diversificar e ampliar suas oportunidades de negociação.

Por que Escolher Este Sítio?

Além de estar em uma área livre de enchentes, o imóvel é perfeito para quem sonha com qualidade de vida, segurança e harmonia com a natureza. Seja para morar, investir ou criar um projeto sustentável, este é o lugar que pode transformar seus planos em realidade.

Observações

As informações e valores podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para mais detalhes.

Não perca essa oportunidade única! Entre em contato e agende uma visita para conhecer o seu futuro paraíso.

Sobre o Bairro Encano do Norte

A rua principal do Encano do Norte tem calçadas largas e trânsito calmo; os motoristas costumam respeitar o limite de 30?km/h e os pedestres circulam sem preocupação. As casas ficam alinhadas com jardins pequenos e há bastante iluminação pública, o que deixa a vizinhança segura para as crianças brincarem na rua até mais tarde.

A escola municipal da região fica a apenas três quadras do meu prédio. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o caminho é todo plano, sem atravessamentos perigosos. Quando o filho precisa de reforço ou atividades extracurriculares, há um centro de ensino particular a quatro minutos de carro e duas linhas de ônibus que passam bem em frente ao condomínio.

Para o dia a dia, o comércio local está bem distribuído. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado que fecha às 22?h e farmácia que funciona 24?h na esquina da avenida principal. O ponto de ônibus fica a dois minutos da porta e leva cerca de quinze minutos até o centro da cidade. Se precisar de algo mais específico, como material escolar ou roupas infantis, há uma loja de variedades a poucos quarteirões que costuma ter preços justos.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos e quintal fechado. O preço das propriedades é compatível com famílias que buscam espaço sem precisar sair da cidade grande. O ritmo das ruas é tranquilo; ninguém acelera demais e os vizinhos costumam se cumprimentar na calçada. Essa combinação de segurança, proximidade das escolas e comércio acessível faz com que muitas famílias escolham ficar e criar os filhos no Encano do Norte.

Aqui tem a EEF Encano Do Norte, que resolve a necessidade de ensino fundamental sem precisar sair do bairro; dá pra levar a criança a pé e ela chega em menos de cinco minutos, o que facilita a rotina matinal. A Escola Básica Municipal Professora Anna Alves Dias fica a duas quadras, então quem precisa de matrícula ou de documentos escolares resolve tudo ali, sem enfrentar longas filas. A Unidade de Educação Infantil Encano do Norte resolve a questão da creche, permitindo que os pais deixem os pequenos em um ambiente seguro enquanto trabalham, e ainda dá pra chegar a pé em menos de três minutos.

Se precisar de mantimentos, o Depósito unibox fica a poucos passos da avenida principal; ele resolve a compra de alimentos e itens de uso diário, abre cedo e fecha tarde, então dá pra fazer reposição rápida sem perder tempo no trânsito. Para quem curte um contato mais próximo com a natureza, o Extreme Jungle PARA?SAR resolve a vontade de escapar da cidade, oferecendo trilhas e observação de fauna a poucos minutos de carro, ideal para um fim de semana diferente.

Pra quem tem carro, o caminho até o Extreme Jungle leva cerca de quinze minutos, o que permite combinar um passeio ao ar livre com outras tarefas do dia. No geral, cada ponto resolve um aspecto prático da vida no bairro, tornando o cotidiano mais simples e menos estressante.