- Código: FA007094
FAZENDA À VENDA EM SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO MG
13,31 HECTARES (5,5 ALQUEIRES)
17.000 PÉS DE CAFÉ PRODUZINDO EM 3,7 HECTARES
9,4 KM DISTANTE DO ASFALTO
20 KM SENTIDO JACUÍ-MG
TOPOGRAFIA PLANA
EXCELENTE ALTITUDE 990 METROS
TERRA VERMELHA
ESTIMATIVA DE 350 SACAS DE CAFÉ
A SAFRA ESTÁ INCLUIDA NA VENDA
ÁREA DE AMPLIAÇÃO PARA PLANTIO DE MAIS 3 HECTARES COM TOPOGRAFIA PLANA (ALTITUDE 958 METROS)
TERRA VERMELHA,
TEM CAPACIDADE PARA PLANTIO DE MAIS 15 MIL PÉS CAFÉ
BENFEITORIAS:
CASA FUNCIONÁRIO
BARRACÃO COBERTO PARA ESTOQUE DE IMPLMENTOS E RAÇÃO E RESFRIADOR DE LEITE
CASA PARA FUNCIONÁRIO
POMAR COM VARIEDADES DE FRUTAS
RICO EM ÁGUA COM RIO NA DIVISA E REPRESA COM PEIXES
Bairro: RURAL
Imagine um investimento robusto no coração do café brasileiro: um sítio de 133.100 m² em topografia 100% plana, localizado a apenas 9,4 km do asfalto e a 20 km de Jacuí–MG, perfeito para quem busca segurança e retorno consistente. Hoje, 17.000 pés de café florescem em 3,7 hectares de solo vermelho fértil a 990 metros de altitude, com estimativa de 350 sacas por safra — já incluída na oferta. Há ainda três hectares adicionais, com solo igualmente produtivo a 958 metros de altitude, prontos para receber mais 15.000 pés de café, potencializando seu portfólio agrícola. A infraestrutura contempla casa para funcionário, amplo barracão coberto para armazenagem de implementos e ração e resfriador de leite, além de pomar diversificado e recursos hídricos abundantes: rio na divisa e represa com peixes. Este cenário combina os diferenciais competitivos de solo, clima e logística, promovendo a valorização contínua do imóvel e gerando fluxo de caixa desde o primeiro ciclo de colheita. Não perca a oportunidade de elevar seu portfólio ao próximo nível — entre em contato e garanta hoje mesmo o seu lugar nesse empreendimento de alto potencial.
A rua principal do Rural tem asfalto bem conservado e poucos carros passando depois da hora do almoço. Isso facilita o caminho das crianças, que podem andar de bicicleta sem preocupação. A vizinhança tem calçadas largas, o que deixa tudo mais seguro para quem está a pé.
A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a duas quadras do meu prédio. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, e o trajeto é sempre tranquilo porque tem poucos cruzamentos sem semáforos. A creche municipal também está ali perto, então a rotina de levar e buscar os pequenos não vira um transtorno.
Os moradores costumam dizer que a sensação de segurança vem das casas próximas, que ficam bem próximas umas das outras. Cada rua tem poucos veículos, e a maioria dos pais conhece quem mora ao lado. Isso cria um ambiente onde as crianças podem brincar na rua sem precisar de supervisão constante.
Para o dia a dia, o comércio do bairro cobre o essencial. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia a menos de três minutos a pé. Quando a família precisa de algo maior, como supermercado ou shopping, o centro da cidade fica a dez minutos de carro, o que ainda é rápido e fácil.
Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. Os terrenos costumam ter espaço suficiente para um jardim ou um cantinho de brinquedo. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais, o que atrai quem busca mais espaço para a família.
O ritmo das ruas é calmo, sem barulho de trânsito intenso. As pessoas costumam fazer caminhadas ao entardecer e conversar nas praças pequenas que surgem entre as quadras. Essa combinação de escola perto, comércio prático, segurança nas ruas e casas com espaço faz com que muitas famílias escolham ficar no Rural e construir uma rotina mais tranquila
Santa Casa de Misericórdia de São Sebastião do Paraíso
ESCOLA ESTADUAL BENEDITO FERREIRA CALAFIORI
Escola Estadual Clóvis Salgado
Colégio Paula Frassinetti
Escola Municipal Campos do Amaral
Colégio Galileu
OBJETIVO NHN
Colégio Crescer
Escola Municipal Interventor Noraldino Lima
Colégio Caixinha de Surpresa
Central Supermercados
Oggi Sorvetes São Sebastião do Paraíso MG
Lagoinha - Praça Santa Paula Frassinetti
Praça dos Expedicionários
Praça Comendador José Honório
Praça João Flávio
E.E. Paraisense
Escola caíque
Cesec Alda Polastre
Serviço de Remoção ? UTI Móvel - Unimed São Sebastião do Paraíso
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