Sobrado Comercial para venda em São Sebastião / SP, Centro, área construída 575,80

Descrição do Imóvel

🏢 Sobrado Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP.

🏢 OPORTUNIDADE ÚNICA: SOBRADO COMERCIAL NA LOCALIZAÇÃO MAIS ESTRATÉGICA DA RUA DA PRAIA EM SÃO SEBASTIÃO

📍NO CORAÇÃO TURÍSTICO DO LITORAL NORTE

💰 INVESTIMENTO: R$ 8.000.000,00

🎯 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA INCOMPARÁVEL

ESQUINA PRIVILEGIADA na famosa Rua da Praia de São Sebastião

CENTRO TURÍSTICO com fluxo intenso de visitantes o ano todo

VISIBILIDADE MÁXIMA para seu empreendimento gastronômico

ACESSO FACILITADO para turistas e moradores locais

📐 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Área Construída: 575,80 m² 

Área do Terreno: 266,00 m² 

Testada: 33,20 metros de fachada impactante

Imóvel de esquina: Visibilidade e imponência, acesso facilitado por duas vias

Estrutura: Sobrado comercial já adaptado para funcionamento de restaurante

🍽️ OPORTUNIDADES DE NEGÓCIO ILIMITADAS

✅ Restaurantes Temáticos (frutos do mar, culinária regional)

✅ Bares e Chopperias com ambiente descontraído

✅ Franquias do Setor Alimentício de grande porte

✅ Casas de Eventos e celebrações

✅ Food Courts e praças de alimentação

✅ Bistrôs Gourmet para público sofisticado

✨ POTENCIAL TURÍSTICO EXPLOSIVO

São Sebastião: Um dos destinos mais procurados do Litoral Norte

Temporada Alta: Receita multiplicada nos meses de verão

Público Diversificado: Famílias, jovens, executivos e turistas internacionais

Crescimento Constante: Região em expansão turística acelerada

✨ INFRAESTRUTURA COMPLETA

Próximo a hotéis, pousadas e resorts

Fácil acesso a praias paradisíacas

Transporte público e particular facilitado

Estacionamento disponível na região

Frente ao Canal de São Sebastião-Ilhabela

📈 ANÁLISE DE RETORNO GARANTIDO

Localização Prime: Valorização imobiliária constante

Demanda Crescente: Setor gastronômico em alta na região

Múltiplas Receitas: Possibilidade de explorar diferentes horários e públicos

Sazonalidade Positiva: Picos de faturamento previsíveis

🔥 ESTE IMÓVEL É PARA VISIONÁRIOS QUE ENTENDEM DE OPORTUNIDADE

O ponto que seu negócio merece!  

Imóveis com essa localização são raros. Este sobrado é a oportunidade perfeita para instalar seu restaurante ou comércio no endereço mais estratégico de São Sebastião — a movimentada e turística Rua da Praia.  

Alta visibilidade, fluxo constante de pessoas e grande potencial de retorno.  

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💡 LEMBRE-SE: No setor imobiliário comercial, LOCALIZAÇÃO é tudo. E aqui você tem a MELHOR localização de São Sebastião ao seu alcance.

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Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao Centro de São Sebastião, um bairro vibrante e cheio de vida, onde a história se encontra com a modernidade. Aqui, você desfrutará de uma localização privilegiada, cercada por uma variedade de restaurantes gourmet, lojas de grife e galerias de arte. A arquitetura histórica é complementada por amenidades modernas, criando um ambiente único e desejável.

Este bairro é perfeito para quem procura um estilo de vida urbano e conveniente. Com fácil acesso a transportes públicos e uma variedade de opções culturais à sua porta, você nunca ficará sem coisas para fazer ou lugares para explorar. Além disso, o Centro é conhecido por sua comunidade acolhedora e diversificada.

Se você está procurando uma residência que ofereça uma combinação perfeita de conforto, conveniência e cultura, o Centro de São Sebastião é o lugar para você. Descubra a beleza deste bairro dinâmico e veja por que tantos escolheram chamar este lugar incrível de lar. Invista no Centro - onde a vida acontece!

O Centro de São Sebastião é um bairro que oferece uma infinidade de comodidades e facilidades. A proximidade com o Hospital de Clínicas de São Sebastião, a Unidade de Urgência e Emergência e o Centro Saúde São Sebastião garante acesso rápido a serviços médicos de qualidade. Para as famílias, a variedade de escolas nas proximidades, como E.M. Henrique Botelho, EE Professora Maísa, E.M Prof Dr. José Machado Rosa e Colégio S. Sebastião - Centro, oferecem educação de alto padrão para seus filhos.

Para momentos de lazer, o Parque Infantil Gratuito e as praças Prof Antonio Argino e Toshio Nakamura são espaços perfeitos para passeios ao ar livre. Além disso, o bairro abriga instituições educacionais especializadas como a Escola Náutica Bombordo, Fisk São Sebastião e Instituto De Ensino Sao Sebastiao.

O Centro também é lar do Atelier do Ourives, um espaço dedicado à arte da ourivesaria. Para suas necessidades diárias, a A S Muranaka Mercearia está convenientemente localizada no bairro. O Centro De Infectologia oferece serviços especializados para a comunidade.

Viver no Centro de São Sebastião significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação, lazer e conveniência em um só lugar. Este é um bairro onde você pode realmente ter tudo!