- Código: SO181
Sobrado à venda e locação – Praia do Indaiá | Bertioga/SP
Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida no litoral com conforto, segurança e ótima localização. Este belo sobrado residencial localizado na Rua Manoel Ruas Peres, no bairro Indaiá, está próximo a uma das praias mais valorizadas de Bertioga e em uma região em constante crescimento e valorização imobiliária.
O imóvel possui 94,36 m² de área construída em um terreno de 92,96 m², com um projeto inteligente que prioriza ventilação, iluminação natural e privacidade. Construído com bom padrão de acabamento e bem conservado, o sobrado é ideal tanto para moradia quanto para investimento.
Características do imóvel
O sobrado conta com 2 dormitórios com armários, ambos com ar-condicionado de 9.000 BTUs, além de banheiro social com box e lavabo. A sala para dois ambientes proporciona conforto para receber familiares e amigos. A cozinha americana com bancada já está equipada com cooktop a gás e armários planejados.
Na parte externa, o imóvel oferece área de serviço, quintal nos fundos com cobertura em vidro temperado, tanque de louça e um porão que pode ser utilizado como adega ou espaço de armazenamento.
A garagem ampla comporta de 2 a 3 veículos, possui portão automático, além de churrasqueira com pia, ideal para momentos de lazer. O imóvel também conta com varanda superior espaçosa e varanda frontal, ambas com armadores para rede, proporcionando um ambiente agradável para descanso.
Segurança e estrutura
O imóvel está equipado com grades nas portas e janelas, além de cerca elétrica, câmeras de segurança e central de monitoramento, com possibilidade de acesso às imagens pelo celular. O bairro também conta com sistema de vizinhança solidária, trazendo ainda mais tranquilidade.
Outro diferencial importante é que o imóvel está cerca de 1 metro acima do nível da rua, em uma área com declive natural em direção ao mar, o que contribui para boa drenagem, ventilação e baixa umidade interna, garantindo um ambiente mais saudável e confortável.
Localização privilegiada
Situado no bairro Indaiá, o imóvel está próximo de creche, escolas, posto de saúde (UBS), supermercados, comércio local e transporte público. Também fica próximo da Avenida Anchieta, com fácil acesso às rodovias Rio-Santos e Mogi-Bertioga, além de estar a cerca de 3 km da rodoviária.
A região é conhecida por possuir uma das melhores praias de Bertioga, além de marinas que comportam embarcações de grande porte. O bairro passa por constante valorização, com melhorias em infraestrutura, saneamento, urbanização e novos empreendimentos.
Outro destaque é o microclima do Indaiá, conhecido pelo ar puro e renovado vindo do mar e da serra, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano.
Condições
Venda: R$ 1.500.000
Locação mensal: R$ 4.500
Contrato: 30 meses (permanência mínima de 18 meses)
Condições para locação:
Cadastro sem restrições
Contrato assinado
Caução de 3 meses
Transferência das contas de água e luz para o nome do locatário
IPTU 2026: R$ 193,97 mensais
Imóvel registrado em cartório.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar próximo ao mar com conforto, segurança e alto potencial de valorização em Bertioga.
Bairro: Indaiá
Bem-vindo ao Indaiá, um bairro de Bertioga que encanta com sua atmosfera tranquila e vibrante. Aqui, a vida é regida pelo ritmo da natureza, com suas belas praias, ar puro e uma paisagem de tirar o fôlego. No Indaiá, você encontra uma infraestrutura completa para viver com conforto e praticidade: escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e muito mais. Este é um bairro residencial por excelência, onde a segurança e a tranquilidade se unem à proximidade de todas as conveniências urbanas. As opções de imóveis são variadas, desde casas charmosas até apartamentos modernos. O Indaiá é perfeito para quem busca um estilo de vida saudável e equilibrado, sem abrir mão do conforto e da conveniência. Descubra o Indaiá e apaixone-se por este pedacinho de paraíso em Bertioga!
Continuando a exploração do Indaiá, um dos destaques é o Mercado Caribe, um estabelecimento que oferece uma variedade de produtos frescos e de qualidade, garantindo as necessidades diárias dos moradores. A Escola Estadual Archimedes Bava e a Escola Municipal Dr. José Ermírio de Morais Filho são instituições de ensino renomadas que proporcionam educação de alto padrão para os jovens do bairro. O NEIM Teodoro Quirino e o Núcleo de Educação Infantil Municipal - Indaiá também são excelentes opções para a educação dos mais pequenos.
A saúde dos moradores é bem atendida pelo Posto de Saúde Indaiá, que oferece serviços médicos eficientes e confiáveis. Para as compras do dia a dia, o Mercado Mahalo e o Mini Mercado Deus É Fiel estão sempre abastecidos com tudo que você precisa.
Para momentos de lazer, a Praça da Liberdade é um local perfeito para relaxar e aproveitar a beleza natural do bairro. E não podemos esquecer da Esquina Laura & Miguel, um ponto de encontro popular entre os moradores.
O Prodesan e a Creche 1917 também são pontos importantes no bairro, oferecendo serviços essenciais para a comunidade. Viver no Indaiá significa estar cercado por conveniências e desfrutar de uma vida tranquila e satisfatória. Venha conhecer este encantador bairro em Bertioga!
Mercado Caribe
MERCADO MAHALO
Mini Mercado Deus É Fiel
escola estadual Archimedes Bava
NEIM Teodoro Quirino
Núcleo de Educação Infantil Municipal - Indaiá
Prodesan
Creche
Posto de Saúde Indaiá
Escola municipal dr José ermirio de morais filho
Esquina Laura & Miguel
1917Praça ALibedadeIndaiá paíscity ww.com
R$ 193,97
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para o anunciante :)
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Sucesso!