Sobrado para venda em Bertioga / SP, Maitinga, 3 garagens, área total 468,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única em Bertioga – Imóvel Comercial e Residencial em Zona Mista
Aceita permuta por imóvel na Riviera até R$ 3 milhões

Se você busca trabalhar e morar no mesmo local ou investir em um espaço versátil e bem localizado, este é o imóvel ideal!

Situado no Jardim Rio da Praia, a apenas 350 metros da Rodovia Rio-Santos e 50 metros da Av. Anchieta, em rua asfaltada, o imóvel oferece acesso rápido, visibilidade e comodidade.

Características do Imóvel:

• Área construída: 468 m²

• Terreno: 428 m²

• Zona mista (residencial e comercial)

• Documentação 100% regularizada – apto para financiamento

Andar Térreo (uso comercial):

• Amplo salão com pé-direito alto e exaustores de calor

• Vestiário e banheiro

• Quarto de depósito (com possibilidade de abertura para a rua e sublocação)

• Abrigos de gás (com potencial para outra finalidade)

• Garagem para 3 veículos com portão eletrônico de alumínio

• Todas as portas em alumínio

• Cisterna subterrânea com captação de água da chuva (capacidade para 100.000 litros) – possibilidade de transformar em piscina

Andar Superior (uso residencial ou escritório):

• Cozinha

• Banheiro e vestiário

• Suíte/escritório com ar-condicionado

• Sala de estar

• Sala com ar-condicionado

• Ampla varanda coberta

• Possibilidade de sublocação

Valores e Condições:

• Valor: R$ 1.400.000,00

• IPTU: R$ 6.500,00 anual

• Aceita imóvel na Riviera de São Lourenço (apartamento ou casa) até R$ 3 milhões como parte de pagamento

Este é um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de uso e renda, perfeito para investidores ou empreendedores que desejam unir moradia e negócio em um só endereço.

Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Sobre o Bairro MAITINGA

Bem-vindo ao Maitinga, um bairro encantador na deslumbrante cidade de Bertioga. Este bairro litorâneo é o epítome da tranquilidade e do estilo de vida praiano. Imagine acordar com a brisa do mar e a vista para as praias paradisíacas, isso é o que Maitinga oferece! O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados e restaurantes, proporcionando uma vida conveniente para seus moradores. A segurança é outro ponto forte de Maitinga, tornando-o ideal para famílias e pessoas que buscam paz e sossego. A proximidade com o centro de Bertioga permite fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios. Além disso, Maitinga possui imóveis modernos e sofisticados, com opções para todos os gostos. Viver em Maitinga significa desfrutar do melhor que Bertioga tem a oferecer: qualidade de vida, beleza natural e conveniência. Descubra o prazer de viver em Maitinga, um bairro que combina perfeitamente o charme praiano com o conforto da cidade. Venha fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora!

O Maitinga é cercado por uma série de amenidades e instituições notáveis, tornando-o um bairro verdadeiramente autossuficiente. A Reserva Natural Sesc Bertioga é um oásis verde, perfeito para aqueles que apreciam a natureza e desejam escapar da agitação da vida urbana. O Mercado Real e o Mini Mercado Mar Azul oferecem uma variedade de produtos frescos e itens essenciais para o dia a dia, garantindo que as necessidades dos moradores sejam atendidas sem terem que se afastar muito de casa.

As escolas nas proximidades, como a Escola Municipal José de Oliveira Santos, E.E William Aureli, Colégio Caicara - Caicarinha, NEIM Profª Zilmar Moura dos Santos e Colégio Órama proporcionam educação de qualidade para crianças e jovens. A Escola Castelinho Infantil e o Núcleo de Educação Infantil Vivendo e Aprendendo são opções excelentes para os pequenos.

A Praça da Primavera é um local popular para passeios em família e atividades ao ar livre. Para aqueles interessados em tecnologia e artes, o ETA - Espaço de Tecnologias e Artes é uma visita obrigatória. A Horta Comunitária Rua 21 e o Viveiro de Plantas do Sesc Bertioga são locais perfeitos para quem gosta de jardinagem.

O bairro também conta com a Casa Espirita Vinha De Luz para os espiritualistas, além do Kabeça Auto Peças e Depósito Maitinga Bertioga para as necessidades automotivas. Viver em Maitinga é sinônimo de ter tudo ao seu alcance!