VER TODAS

Terreno em Praia para venda em São Sebastião / SP, Cigarras, área total 894,00

- Código: SOI062

  • Venda: R$ 680.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno exclusivo à venda – Ponta do Arpoador | Praia das Cigarras
São Sebastião – SP

Terreno com localização única e privilegiada, situado na Ponta do Arpoador, na região da Praia das Cigarras, em São Sebastião – litoral norte de São Paulo.
Com 894 m² de área total e taxa de aproveitamento de 30%, o terreno está localizado a aproximadamente 300 metros do mar, em uma das áreas mais preservadas, silenciosas e valorizadas da região.
Inserido em área de Mata Atlântica preservada, o terreno é envolvido por entorno natural não edificável, o que garante privacidade permanente, baixa interferência urbana e ausência de vizinhos imediatos — uma condição rara no litoral norte, tanto para uso residencial quanto para projetos de investimento de baixa densidade.
A topografia em declive oferece excelente potencial arquitetônico, permitindo o desenvolvimento de projetos contemporâneos em patamares, com vistas abertas e permanentes para o mar, ventilação cruzada e total integração com a paisagem natural.
O terreno possui levantamento planialtimétrico aprovado e escritura definitiva, estando apto para desenvolvimento imediato de projeto, conforme parâmetros urbanísticos vigentes.
Destaques do imóvel:
• Localização estratégica na Ponta do Arpoador
• Vista permanente para o mar, canal de São Sebastião e Ilhabela
• Entorno natural preservado, com faixa não edificável ao redor
• Ausência de vizinhos próximos, garantindo exclusividade e silêncio
• Proximidade de praias como Praia das Cigarras, Prainha Leste e Praia de Fora
• Acesso por via pavimentada, próximo à SP-55
• Levantamento planialtimétrico aprovado
• Escritura definitiva

O terreno apresenta alto potencial tanto para residência particular de alto padrão — com total privacidade e contato direto com a natureza — quanto para investimento, como casa de temporada, locação por plataformas de curta duração ou projetos exclusivos de hotel boutique de baixa densidade, voltados a experiências de natureza, silêncio e vista privilegiada.
Como diferencial, o imóvel conta ainda com estudos conceituais em 3D, desenvolvidos pelo escritório de arquitetura e paisagismo Studio Adri Mavignier, que ilustram possibilidades de implantação no terreno, como residência unifamiliar, conjunto de tiny houses ou hotel boutique, sempre respeitando a topografia, o entorno natural e os parâmetros urbanísticos da área.
Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, valorização patrimonial e um ativo imobiliário diferenciado, em um dos pontos mais especiais do litoral norte paulista.
 

Bairro: Cigarras

Zona: sil

OPORTUNIDADE

Sobre o Bairro Cigarras

Descubra o encanto de viver em Cigarras, um bairro tranquilo e pitoresco em São Sebastião, repleto de beleza natural e aconchego. Localizado estrategicamente próximo ao centro da cidade, Cigarras oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas sem comprometer a serenidade do seu ambiente. Este bairro costeiro é um verdadeiro paraíso para os amantes da praia, com suas areias brancas e águas cristalinas. A proximidade com a natureza proporciona uma qualidade de vida inigualável, tornando Cigarras o lugar perfeito para aqueles que buscam um refúgio tranquilo do agito da cidade. Com uma comunidade acolhedora e infraestrutura completa, este bairro oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Imóveis de alto padrão são abundantes aqui, oferecendo vistas deslumbrantes do mar e arquitetura sofisticada. Invista em Cigarras e experimente o prazer de viver em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto urbano. Cigarras é mais do que um bairro, é um estilo de vida!

Mergulhe na tranquilidade da Praia Linda, um tesouro escondido nas proximidades de Cigarras. Este refúgio costeiro é uma extensão do charme e beleza que Cigarras tem a oferecer. A Praia Linda é um paraíso intocado, com suas areias suaves e águas calmas, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar e desfrutar da beleza natural.

A poucos minutos de carro de Cigarras, a Praia Linda é facilmente acessível, tornando-a o destino perfeito para escapadelas de fim de semana ou passeios em família. Com a abundância de imóveis de alto padrão em Cigarras, você estará a uma curta distância desta joia litorânea.

Além disso, a Praia Linda é cercada por uma variedade de restaurantes locais e lojas charmosas, oferecendo uma experiência cultural autêntica. Viver em Cigarras significa ter o melhor dos dois mundos - a tranquilidade de um bairro costeiro e a conveniência das comodidades urbanas ao seu alcance.

Invista em imóveis em Cigarras e tenha a Praia Linda como sua vizinha. Experimente o luxo de viver perto da praia sem abrir mão do conforto e conveniência. Cigarras e Praia Linda juntas formam mais do que apenas um local para morar - elas oferecem um estilo de vida invejável.

O que tem próximo de Cigarras:

Escola

Praia Linda

VEJA MAIS IMÓVEIS EM Cigarras

venda

R$ 680.000,00

Fale com o anunciante

3948 repita:

Conversar agora

As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: SOI062 Terreno em Praia para venda em São Sebastião / SP, Cigarras, área total 894,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.

Galeria imagens

Imóveis à venda e para alugar, principais buscas no Litoral Norte de São Paulo