- Código: BMS154WA
🎯 Oportunidade Única na Granja Viana – Lote em Condomínio de Alto Padrão! 💰 Valor de venda: R$ 749.000 🏘️ Condomínio: R$ 812/mês 🏙️ IPTU: R$ 92/mês 📐 Área do terreno: 588 m² 🔒 Condomínio fechado – segurança e exclusividade Apresentamos um excelente lote de 588 m², com declive suave, perfeito para você construir a casa dos seus sonhos em um dos endereços mais desejados da Granja Viana. Localizado em um condomínio de alto padrão no Miolo da Granja, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre natureza, tranquilidade e comodidade. A poucos minutos do Shopping da Granja Viana, Rodoanel e de toda infraestrutura da região, você terá praticidade no dia a dia sem abrir mão da privacidade e qualidade de vida. Destaques do imóvel: ✔️ Lote amplo com excelente aproveitamento ✔️ Topografia com declive suave ✔️ Condomínio de alto padrão, seguro e bem localizado ✔️ Documentação em ordem 👉 Não perca essa oportunidade de investir em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana!
Bairro: Chácara das Paineiras
Em Condomínio: Sim
A rua principal tem calçadas largas e poucos carros nos horários de pico; as crianças conseguem brincar na pista sem preocupação. O trânsito costuma ser leve, o que facilita o deslocamento a pé ou de bicicleta.
A poucos blocos tem a Escola Municipal Professor Almeida, que atende do ensino fundamental ao médio. A caminhada até lá leva cerca de dez minutos e o caminho é bem sinalizado, com faixas de pedestres e sem cruzamentos perigosos. Também há uma creche particular a duas quadras de distância; dá pra levar o pequeno em menos de cinco minutos andando.
Para quem precisa comprar leite ou pão, o mercado da esquina abre às seis da manhã e fica aberto até as vinte horas. Na mesma rua tem farmácia, padaria e uma padaria artesanal que faz sanduíches frescos para o almoço das crianças. O ponto de ônibus fica a poucos metros da casa e leva quinze minutos até o centro comercial da cidade.
Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda e garagem coberta. Os condomínios têm portaria 24 horas e áreas comuns com playground e quadra poliesportiva; isso atrai famílias que buscam um espaço seguro para os filhos brincarem depois da escola. O preço dos aluguéis está na média da região, o que permite encontrar opções boas sem precisar esticar demais o orçamento.
O ritmo das ruas desacelera ao entardecer; as famílias costumam reunir-se nas praças próximas para conversar enquanto as crianças correm livremente. Essa sensação de comunidade faz muita gente permanecer por anos, pois tudo que precisam está ao alcance de um passo curto ou de um trajeto rápido de ônibus.
EE Prof Luiz Pereira Sobrinho
EMEF dep João Hornos Filho
EE Profa Regina Halepian Antunes
EMEI Maria Francisca Cardoso Sampaio
Armazém do Nicolau
Destribuidora de morangos J.F
mercadinho
Jb Mercado
Mercado Celina
Mercado Oliveira
Mercadinho L & C
Mercado Nova Esperança
EMEI Ana Estela
Creche Villa Cesamo
ESCOLA DE EDUCAÇÃO INFANTIL CRESCER E SABER
UBS Jd Tonato
Hortifruti Tonato
Mercato Granja Viana
Escola de educação infantil Melpitar
MANCHA AZUL SAMPA
R$ 800,00
R$ 90,00
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