Terreno para venda em Içara / SC, Aurora, área total 364,88

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Descrição do Imóvel

Excelente Terreno de Esquina no Loteamento Boreal – Bairro Aurora, Içara/SC

Apresentamos uma oportunidade ímpar de investimento e moradia em uma das regiões que mais se desenvolvem em Içara! O Loteamento Boreal oferece o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial.

Este lote exclusivo (Lote nº 46, Quadra 05) possui posição de esquina e está situado em um ponto elevado, garantindo ótima incidência solar, ventilação natural e um amplo potencial construtivo para projetos arquitetônicos diferenciados.

Características Exclusivas do Terreno:

• Área Total: Ampla metragem de 364,88 m².
• Topografia e Posição: Terreno alto, nivelado e de esquina.
• Diferencial (Servidão nos fundos): Conta com uma servidão na parte de trás que, embora não configure uma terceira frente, amplia significativamente a ventilação e garante muito mais privacidade ao seu futuro lar.

Infraestrutura Completa (Obras em andamento): Um projeto urbanístico pensado para o seu máximo conforto, contando com:

• Ruas totalmente pavimentadas (asfaltadas).
• Rede de energia elétrica e iluminação pública.
• Rede de abastecimento de água e rede coletora de esgoto.
• Sistema de drenagem pluvial eficiente.
• Contato com a natureza: Ampla Área Verde, Área de Preservação Permanente e Área de Utilidade Pública.
• Entrega do loteamento prevista para Junho de 2027.

Localização Estratégica: 📍 Bairro Aurora, Içara/SC. (Ponto de referência: Próximo ao Restaurante Paiol). Um local tranquilo, com excelente urbanização e mobilidade impecável, oferecendo fácil acesso tanto ao Centro de Içara quanto à BR-101.

Condições Comerciais e Facilidades de Pagamento:

• Valor Total: R$ 169.456,00.
• Entrada Acessível: Apenas R$ 30.000,00.
• Saldo Parcelado: Assuma o parcelamento de 110x de R$ 1.263,00 (sujeito a correção pelo IPCA).
• Vencimento da próxima parcela: 25/02/2025.

Não perca a chance de investir em uma área de alta valorização! Entre em contato e saiba mais.

Sobre o Bairro Aurora

A primeira coisa que chama atenção em Aurora é a proximidade do supermercado da cidade; dá pra chegar lá em cinco minutos a pé e ainda tem uma padaria ao lado que abre bem cedo. Essa praticidade faz diferença quando o dia já está cheio e falta tempo para fazer compras grandes.

No bairro predomina casas térreas e alguns prédios de dois andares; a maioria dos moradores opta por imóveis que ocupam um terreno pequeno, mas com quintal suficiente para um churrasco rápido nos fins de semana. O comércio local tem uma farmácia, uma clínica odontológica e alguns bares que atendem até tarde. Tudo fica num raio que permite ir andando sem precisar de carro.

Para quem precisa de saúde o centro médico fica a três quarteirões da sua casa; leva menos de dez minutos para chegar a pé e resolve consultas rotineiras sem fila grande. O hospital mais completo da região está a oito quilômetros, o que dá cerca de quinze minutos de carro nas horas de menor trânsito ? suficiente para emergências sem perder muito tempo do trabalho.

O transporte público tem duas linhas de ônibus que cruzam Aurora e ligam ao centro de Içara; cada viagem até o terminal principal leva cerca de vinte minutos. Se você prefere carro, a avenida principal tem acesso direto à rodovia que corta a cidade; o trajeto até o centro industrial costuma ser feito em quinze minutos nas manhãs mais tranquilas.

Quem mora aqui costuma começar o dia já preparado: café rápido na cozinha, compra rápida no mercado ao virar da esquina e deslocamento para o trabalho em menos de meia hora. A rotina não exige longas esperas nem deslocamentos cansativos; tudo está ao alcance das mãos e do relógio.

Para quem tem filhos pequenos, a Escola de Educação Básica Professora Maria?Glória?e?Silva resolve a questão do ensino perto de casa, permitindo que a criançada chegue em poucos minutos a pé e volte sem estresse. O CEI Branca?de?Neve também fica na mesma rua e garante um espaço seguro para os menores nos períodos da manhã e da tarde, sem precisar encarar trânsito pesado.

Se o carro apresentar algum problema, Içara Auto Peças está ali ao lado e dá pra marcar um horário rápido; assim você evita perder tempo levando o veículo para outra parte da cidade e volta ao trabalho ainda dentro do expediente.

Para as compras do dia a dia, o Cimentão tem tudo que falta na geladeira, de arroz a produtos de limpeza, e fica a apenas dois quarteirões, o que significa menos de cinco minutos caminhando. O Merxado Ourora também resolve aquela necessidade de itens frescos e frutas, oferecendo variedade sem precisar esperar fila longa nas horas de pico. Quando o estoque da despensa está quase vazio, o Mini Mercado Aurora aparece como solução prática, com opções de lanches rápidos e bebidas que dão conta do almoço improvisado ou do lanche da tarde.

Com essas opções ao alcance dos passos ou de uma curta corrida de bicicleta, quem mora aqui sente que tudo que realmente importa está ao alcance das mãos, sem complicação nem deslocamento longo.