Terreno para venda em Itanhaém / SP, Aguapeú, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, área total 2.160,00

Descrição do Imóvel

Chácara 2 Casas
Itanhaém com 2.160 metros quadrados 


 (Container Luxo + Térrea) - Beira Rio c/ Piscina e Hidro Descrição:
Imagine um lugar onde a natureza abraça o conforto. Uma chácara única, com terreno generoso de 36m de frente x 60m de fundos à beira do rio. O cenário perfeito para viver dias de paz ou garantir uma renda extra com locação.

Localizada a apenas 15 minutos do centro, com acesso fácil (apenas 350m de estrada de terra).

? 2 CASAS NO MESMO TERRENO (Oportunidade de Renda/Multifamiliar)

1. Casa Container (Andar Superior - Estilo Moderno):

Design exclusivo e funcional.

2 Quartos (1 Suíte com Hidromassagem) e Ar Condicionado.

Deck panorâmico com mesa em madeira de lei (vista incrível para a natureza).

Cozinha moderna com pia em Inox, Lavabo e Sala de Jantar/Estar.

2. Casa Térrea (Aconchegante):

Completa e independente: Quarto, cozinha, sala e banheiro.

Ideal para hóspedes, caseiro ou locação (precisa apenas de acabamentos finais).

? DIFERENCIAIS DE CONFORTO & LAZER

? Aquecimento a Gás: Chuveiros quentinhos e relaxantes nas duas casas.

? Piscina de 30.000L: Cercada de verde, perfeita para o verão.

Gourmet: Churrasqueira ampla para grandes eventos.

Estrutura: Portão automático e garagem para 5 carros.

? INFRAESTRUTURA ATUALIZADA

Água: A Sabesp já realizou a instalação do relógio na frente da propriedade (fase final de regularização de ligação).

Luz instalada no local.

? TRANSPARÊNCIA E DOCUMENTAÇÃO Prezo pela total honestidade com o comprador. O imóvel possui:

Contrato de Compra e Venda com firma reconhecida há mais de 12 anos.

Declaração de Posse mansa e pacífica (reconhecida há 18 anos).

Levantamento Topográfico Completo (67 páginas) já realizado para embasar Usucapião.

Regularização ambiental em andamento (advogada contratada cuidando do recurso administrativo na prefeitura).

Nota: Há débitos de IPTU (negociáveis com a prefeitura) e questões jurídicas antigas da loteadora na região (processo de 20 anos com tendência de arquivamento), tudo transparente para análise.

? ESTE REFÚGIO PODE SER SEU! Ideal para lazer, moradia ou investimento (Airbnb).

Aceito propostas. Agende sua visita e sinta a energia desse lugar!