Terreno para venda em Itanhaém / SP, Gaivota (Interior), área total 152,50

Descrição do Imóvel

Terreno Comercial à Venda em Itanhaém – Bairro Gaivota - Excelente Localização!

Ótima oportunidade para investir ou montar seu negócio! Terreno com 152,50 m², localizado em área comercial, com frente para a rodovia, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso.

Ideal para diversos tipos de comércio, como lojas, mercado, farmácia, entre outros. Região já estruturada, com mercado, padaria, farmácia e feira livre nas proximidades, além de contar com moradores e comércios ao redor, o que proporciona grande fluxo de pessoas.

Apenas 1.500 metros da praia, unindo praticidade e valorização.

✔ Documentação em ordem
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Invista em uma localização estratégica e com grande potencial de crescimento!

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Pontos Fortes

TERRENO FRENTE A RODOVIA ( PISTA ) - ÓTIMO PARA COMERCIOS.

Sobre o Bairro Gaivota (Interior)

A primeira coisa que percebi aqui foi a rapidez com que dá pra resolver tudo. O mercado fica a duas quadras da rua principal, então dá pra ir a pé e pegar pão, leite e frutas em menos de cinco minutos. Tem também uma farmácia que abre às 7h e fecha às 22h; se precisar de remédio ou de um curativo, não precisa esperar o próximo dia.

Para consultas médicas, o posto de saúde fica a uns 800 metros. Leva uns dez minutos a pé, e costuma ter horário de atendimento às 8h da manhã, antes da maioria das filas. Se precisar de um especialista, tem um pequeno centro de diagnóstico a 12 minutos de carro, mas a maioria das emergências já são resolvidas no posto local.

O transporte público não é complicado. O ponto de ônibus está logo na esquina da praça, a menos de um minuto de caminhada. Os ônibus que passam por lá ligam a Gaivota ao centro de Itanhaém em cerca de 20 minutos, e tem linhas que vão direto para a estação de trem, caso queira pegar a cidade vizinha. Para quem tem carro, as principais vias são bem sinalizadas e o trânsito costuma ser leve nos horários de pico.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares, com quintal pequeno. Tem também alguns blocos de apartamentos de três a quatro unidades por andar, mas o padrão ainda é mais familiar. O comércio local é bem básico: padaria, supermercado, farmácia, padaria, lanchonete e um barzinho que serve café e salgados. Tudo isso fica concentrado na rua central, então não precisa se deslocar muito para fazer o dia a dia.

A rotina de quem mora em Gaivota costuma ser bem prática. De manhã, sai para o trabalho, volta para pegar a correspondência na agência dos Correios que fica ao lado da padaria, faz um lanche rápido na lanchonete e segue para a academia que abre às 6h. À noite, a maioria das famílias janta em casa, porque tem cozinha bem equipada e não há muita opção de bares que fiquem abertos até tarde. Se quiser um passeio, a praia fica a uns 15 minutos de carro, então dá pra dar uma escapada no fim de semana sem perder muito tempo.

No geral, quem tem agenda apertada acha que Gaivota entrega o que promete: tudo perto, sem precisar de longas esperas, e com um ambiente que permite fechar as tarefas do dia sem complicação.

A Chácara dos Lorca fica a duas quadras da rua principal, dá pra ir a pé em menos de três minutos, e tem uma pista de caminhada que deixa a gente fazer exercício sem precisar de academia; isso ajuda a começar o dia com energia e ainda economiza tempo. O parque tem um gramado amplo onde a família costuma montar um piquenique no fim de semana, o que corta a necessidade de sair da cidade para relaxar e ainda garante um momento ao ar livre. Tem um playground com escorregador e balanço, então as crianças gastam a energia ali e a gente ganha tempo, já que não precisa buscar outra área de lazer. A área tem um lago pequeno onde alguns moradores jogam boia?colá, trazendo um momento de descontração depois do trabalho. Também tem quiosques de fruta fresca que vendem água de coco e açaí, assim dá pra pegar um lanche saudável antes de voltar para casa. Para quem tem cachorro, há um espaço cercado onde o pet pode correr livre, o que facilita a rotina de quem precisa exercitar o animal. O parque tem bancos espalhados, perfeitos para quem quer ler um livro ou simplesmente observar a rua, e a iluminação é boa, então dá pra caminhar à noite sem preocupação. Por fim, costuma rolar feirinhas de artesanato nos sábados, o que dá uma desculpa extra para sair de casa e apoiar a comunidade local.