- Código: TE016
TERRENO EM ITAPOÁ PERTO DA PRAIA E DOS PORTOS
Excelente oportunidade para quem quer investir em uma região que está crescendo muito.
📍 Itapoá
📏 12 x 30 (360 m²)
🌊 700 metros da praia
✔ Terreno aterrado
✔ Documentação 100% regularizada
📍 Próximo de grandes investimentos:
🚢 2 quadras do futuro porto da Coamo Agroindustrial Cooperativa
⚓ 800 metros do Porto Itapoá
💰 Valor: R$ 150.000
Bairro: Pontal do Norte
A primeira coisa que a gente sente ao chegar no Pontal do Norte é a tranquilidade das ruas. O trânsito é leve, poucos carros passam rápido e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem preocupação. Nas manhãs costuma ser fácil deixar os pequenos andando até a escola que fica a menos de 800?metros ? dá pra ir a pé em cinco minutos e ainda tem um ponto de ônibus bem próximo caso alguém prefira o transporte público.
Tem uma escola municipal com estrutura boa e professores que conhecem bem a comunidade. A maioria das famílias do bairro tem filhos na mesma faixa etária, então rola um clima de troca de caronas e de brincadeiras depois das aulas. Se precisar de material escolar ou lanchinho rápido, há uma mercearia na esquina da rua principal que abre cedo e fecha no fim da tarde; tudo fica a poucos passos da casa.
Os imóveis aqui são principalmente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O padrão é simples, mas bem conservado; muitos têm quintal pequeno onde as crianças podem jogar bola ou montar uma horta. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que nos bairros mais centrais de Itapoá, o que atrai quem está começando a montar família ou quer trocar de região sem gastar muito.
O comércio do dia a dia inclui padaria, farmácia e um mercado que recebe entregas de produtos frescos toda semana. Tudo isso fica concentrado na avenida que corta o bairro, então não precisa pegar carro para fazer compras básicas. Quando quiser sair para um passeio maior, o centro da cidade fica a dez minutos de carro e tem opções de cinema e parque.
O que faz as famílias ficarem é essa combinação de segurança nas ruas, proximidade da escola e praticidade nas compras. A vizinhança tem gente que se conhece, ajuda nos horários de aula e costuma organizar pequenas festas nas áreas comuns. Para quem busca um lugar onde os filhos possam crescer com espaço para brincar e sem pressa constante, Pontal do Norte entrega exatamente isso.
A Escola João Monteiro Cabral fica a menos de 800?metros da maioria das casas; para quem tem crianças em idade fundamental isso garante um ponto de referência onde os pequenos podem estudar sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Mercado Vila Nova está logo ali na avenida principal, o que dá pra fazer as compras do dia a dia sem sair do bairro e ainda encontrar produtos frescos que chegam toda manhã. A Creche municipal Arco?íris serve como apoio para os pais que precisam deixar os bebês enquanto trabalham, e costuma ter um ambiente acolhedor que facilita a socialização dos pequenos desde cedo. A EMEI Arco?Íris oferece educação infantil de qualidade e fica tão perto que dá pra levar a criança a pé em poucos minutos, facilitando a rotina matinal. Por fim, a Beira Mar?5 ? Produtos Automotivos resolve qualquer pepino com o carro; está a poucos passos da rua central e tem mecânicos que atendem rápido, evitando longas idas ao centro da cidade.
Com tudo isso a menos de um quilômetro, quem mora aqui sente uma praticidade que acaba simplificando o cotidiano. Se precisar de material escolar, de um lanche rápido ou de um conserto no carro, tudo está ao alcance de uma caminhada curta ou de poucos minutos de bicicleta. Essa proximidade dos serviços cria um clima de tranquilidade e deixa mais tempo livre para curtir os momentos em família sem se preocupar com deslocamentos longos.
Escola João Monteiro Cabral
Mercado Vila Nova
Creche municipal Arco-íris
EMEI Arco Íris
Beira Mar 5 - Produtos Automotivos
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