Terreno para venda em Jarinu / SP, Residencial Lagos de Jarinu, construido em 2025, área total 525,00, área construída 00,00

Descrição do Imóvel

🌿 Terreno à Venda – Residencial Lagos de Jarinu – Lote 14, Quadra 10

📍 Rua Itaipu – Jarinu/SP
📐 525 m² | 15m de frente/fundo x 35m nas laterais
💰 Valor: R$ 275.000,00
📄 IPTU Anual: R$ 1.133,50

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca construir em um lugar tranquilo, seguro e com infraestrutura de lazer completa. Este terreno urbanizado de 525 m², localizado no prestigiado Residencial Lagos de Jarinu, oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e praticidade.

✅ Destaques do imóvel:

• 📏 Topografia em declive com dois platôs prontos, ideais para construção com vista e aproveitamento inteligente do relevo

• 🧱 Lote totalmente urbanizado, com acesso facilitado e ruas pavimentadas

• 🏀 Próximo a duas quadras esportivas (futebol e basquete) – diversão e bem-estar a poucos metros

• 🏊‍♀️ Duas piscinas em área de lazer compartilhada praticamente integradas à chácara onde o terreno está situado

• 🌳 Ambiente arborizado, com clima de interior e excelente qualidade de vida

• 🚗 Fácil acesso à cidade de Jarinu e regiões vizinhas, ideal para moradia ou investimento

🧾 Informações adicionais:

• Lote 14 – Quadra 10

• Rua tranquila e segura

• IPTU acessível para o porte do terreno e localização

Este terreno é ideal para quem deseja construir sua casa dos sonhos ou uma casa de veraneio, em um condomínio com lazer, contato com a natureza e valorização constante.

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Pontos Fortes

📏 1. Excelente metragem e proporção

• Com 525 m² e medidas regulares de 15m x 35m, o terreno oferece amplo espaço para projetos arquitetônicos variados, incluindo casas térreas, sobrados, áreas gourmet, piscinas e jardins.

🌄 2. Topografia em declive com dois platôs prontos

• O declive, muitas vezes visto como desafio, neste caso é uma vantagem estratégica: os dois platôs já prontos facilitam a construção em níveis, com aproveitamento natural do terreno para garagem subterrânea, varandas com vista, ou áreas de lazer separadas.

🏡 3. Urbanização completa

• Terreno já urbanizado, com infraestrutura básica como rede de água, energia elétrica e vias pavimentadas — pronto para construir sem complicações.

🏀 4. Lazer praticamente na porta

• Localizado muito próximo a duas quadras esportivas (futebol e basquete) e duas piscinas compartilhadas dentro da área da chácara/residencial. Uma grande vantagem para famílias com crianças ou para quem busca um estilo de vida ativo e social.

🛣️ 5. Rua tranquila e localização privilegiada dentro do residencial

• Rua com baixo fluxo de veículos, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida, seja para morar ou descansar nos fins de semana.

📝 6. Documentação em dia

• Matrícula individualizada e IPTU ativo, facilitando financiamentos, escritura e registro sem complicações.

💰 7. Excelente custo-benefício

• Pelo valor de R$ 275 mil, oferece ótimo preço por metro quadrado, especialmente considerando o tamanho, a infraestrutura e os itens de lazer próximos.

📍 8. Condomínio com perfil de chácara urbana

• Um ambiente que une o clima de campo com as vantagens da infraestrutura urbana, ideal para quem quer fugir da agitação das grandes cidades sem abrir mão de conforto.

Observações do Imóvel

• ✅ Topografia em declive com dois platôs prontos, o que facilita a construção em níveis (ótimo para projetos com garagem subterrânea, área gourmet inferior ou vista panorâmica do pavimento superior)

• ✅ Terreno urbanizado com infraestrutura básica: rede de água, energia elétrica, iluminação pública e ruas pavimentadas

• ✅ Localização privilegiada dentro do residencial: muito próximo a duas piscinas, quadras de futebol e basquete — ideal para quem busca lazer e qualidade de vida

• ✅ Documentação em dia, com matrícula individual e IPTU acessível

• ✅ Medidas regulares: 15m de frente e fundo por 35m nas laterais

• ✅ Área total de 525m², permitindo construção ampla com espaço para jardim, piscina ou área de lazer privativa

• ✅ Rua tranquila e com pouco tráfego, excelente para moradia ou descanso

• 📍 Condomínio com características de chácara, mas com infraestrutura urbana

• 🔐 Acesso controlado, segurança e clima familiar em todo o residencial

• 🌄 Terreno com potencial de vista elevada, dependendo do projeto arquitetônico

Sobre o Bairro Residencial Lagos de Jarinu

Aninhado no coração de Jarinu, o Residencial Lagos de Jarinu é um bairro repleto de charme e tranquilidade. Conhecido por sua paisagem pitoresca, este bairro oferece uma vida tranquila, rodeada pela natureza exuberante. Aqui, a qualidade de vida é elevada - um verdadeiro refúgio da agitação da cidade grande.

Com uma infraestrutura completa, o Residencial Lagos de Jarinu dispõe de comércios locais variados, escolas de alta qualidade e acesso facilitado a serviços essenciais. A segurança é outro ponto forte, proporcionando aos moradores uma sensação de paz e bem-estar.

Mas o verdadeiro destaque do bairro são os belos lagos que dão nome ao local. Esses espaços naturais oferecem uma oportunidade única para relaxar e desfrutar do ar livre, tornando-se um ponto de encontro para famílias e amigos.

Se você busca um lugar para viver com conforto, tranquilidade e qualidade de vida, o Residencial Lagos de Jarinu é a escolha perfeita. Venha descobrir o que este encantador bairro tem a oferecer!

Continuando a descoberta deste bairro deslumbrante, o Residencial Lagos de Jarinu, não podemos deixar de mencionar a proximidade com a renomada escola E.E Zulmiro Alves De Siqueira. Esta instituição de ensino, reconhecida pela excelência educacional, fica a poucos minutos de distância, tornando-se uma opção ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade para seus filhos.

A localização estratégica do bairro também oferece fácil acesso a outros pontos importantes da cidade. Através de vias bem conectadas, os moradores podem chegar rapidamente a supermercados, hospitais, restaurantes e parques locais. Além disso, o transporte público na região é eficiente e pontual, facilitando ainda mais a mobilidade.

Investir no Residencial Lagos de Jarinu é investir em um estilo de vida equilibrado. Aqui, você pode desfrutar da tranquilidade da vida ao ar livre sem abrir mão das conveniências urbanas. Com um ambiente seguro e acolhedor, este bairro certamente proporcionará momentos inesquecíveis para você e sua família.

Descubra o Residencial Lagos de Jarinu - um lugar onde a natureza encontra o conforto urbano. Seja bem-vindo ao seu novo lar!