Terreno para venda em São Sebastião / SP, Varadouro

Descrição do Imóvel

🏞️ Terreno para Venda no bairro Bairro Varadouro, localizado na cidade de São Sebastião / SP.

🏞️ TERRENO MULTIZONEAMENTO - VARADOURO - AO LADO DO ESTÁDIO GRINGÃO

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 

🏞️ Terreno de 250 m² com zoneamento Industrial, Residencial e Comercial

📐 MEDIDAS TÉCNICAS PRECISAS

Área total: 250,00 m²

Frente: 10,00 metros

Fundos: 10,00 metros

Lateral esquerda: 25,00 metros

Lateral direita: 25,00 metros

Terreno plano com aproveitamento total

💰 INVESTIMENTO: R$ 500.000,00


⚡ ZONEAMENTO TRIPLO - VERSATILIDADE MÁXIMA

✅ INDUSTRIAL

✅ RESIDENCIAL

✅ COMERCIAL

🏟️ PROXIMIDADE ESTRATÉGICA

Estádio Gringão - movimento constante e visibilidade

Fluxo intenso de pessoas e veículos

Ponto de referência conhecido em toda cidade

Facilita localização para clientes e fornecedores

🚗 ACESSIBILIDADE SUPERIOR

Acesso facilitado a todas as regiões da cidade e Contorno Sul - Rodovia dos Tamoios

Transporte público disponível

Logística otimizada para negócios

💡 POTENCIAL DE NEGÓCIOS ILIMITADO

🏭 OPORTUNIDADES INDUSTRIAIS

Pequenas manufaturas

Serviços técnicos especializados

Depósitos e armazéns

Oficinas e prestação de serviços

📞 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL

Zoneamento triplo • Localização premium • Investimento estratégico

Esta é uma oportunidade única para investidores visionários que buscam máxima flexibilidade e potencial de valorização em uma das localizações mais estratégicas de São Sebastião. O zoneamento misto oferece infinitas possibilidades de negócios!


📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE!

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Observações do Imóvel

✅ Escritura Definitiva.

Sobre o Bairro Varadouro

Venha descobrir o Varadouro, um bairro encantador na cidade litorânea de São Sebastião. Este é um lugar onde a tranquilidade encontra a conveniência, tornando-se um local ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Com uma localização privilegiada, o Varadouro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo deslocamentos rápidos e eficientes. Além disso, o bairro é cercado por uma variedade de comércios locais, incluindo supermercados, restaurantes e lojas. Para os amantes da natureza, o Varadouro também se destaca pela sua proximidade com belas praias e áreas verdes. Aqui, você pode desfrutar de uma caminhada matinal ao ar livre ou um mergulho refrescante no mar a qualquer momento. A infraestrutura do bairro é completa, contando com escolas, hospitais e serviços públicos de qualidade. No Varadouro, você encontra o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade do litoral. Venha viver nesse paraíso chamado Varadouro!

Continuando nossa jornada pelo Varadouro, você vai se encantar com a qualidade educacional oferecida pelas instituições locais. A E.M. Prof. Patrícia Viviani e a Escola Municipal Profª Iraydes Lobo Vianna do Rêgo são exemplos de excelência em educação, preparando os jovens para um futuro brilhante. A Escola Adriana Vazques também se destaca pela dedicação e compromisso com o aprendizado dos alunos.

A saúde é uma prioridade no Varadouro, com a Unidade Básica de Saúde - Topolândia pronta para atender a população local com eficiência e cuidado. Para as necessidades do dia a dia, a Mercearia e Adega Araça oferece uma variedade de produtos frescos e de qualidade.

Para os amantes do esporte, o Estádio Municipal Otoniel Santos é o local perfeito para assistir a jogos emocionantes ou até mesmo praticar suas habilidades atléticas. O CAMPING BUENA VISTA proporciona uma experiência única de lazer e contato com a natureza.

No Varadouro, você também encontrará opções gastronômicas deliciosas como os Pescados Lizzie, famosos por seus frutos do mar frescos e saborosos. E para as famílias com crianças pequenas, o Berçário Santana oferece um ambiente seguro e acolhedor para os primeiros anos de vida.

Varadouro é mais que um bairro, é um estilo de vida! Venha fazer parte dessa comunidade vibrante e acolhedora!