Terreno para venda em Toledo / MG, Campestre, área total 36.300,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única – Terreno Rural com Cachoeira em Toledo/MG – Bairro Campestre

🌿 Área Total: 1,5 alqueire (aprox. 72.600 m²)
📍 Localização privilegiada: Bairro Campestre, apenas 1 km do centro da cidade
🚗 Acesso fácil: Asfalto na porta, com energia elétrica já disponível na entrada

Destaques do Imóvel:

🌳 Meio alqueire de Mata Nativa preservada

• Vegetação exuberante e rica biodiversidade

• Ideal para trilhas ecológicas, contemplação e preservação ambiental

💧 Cachoeira dentro da propriedade

• Nascente própria com queda d'água

• Um atrativo natural exclusivo para lazer ou empreendimentos turísticos

🌱 Área de pasto formada em braquiária

• Perfeita para criação de animais ou integração com projetos de ecoturismo e agroecologia

• Solo fértil e bem drenado

🏞️ Terreno com leve declive e vista panorâmica

• Vista privilegiada para a cidade de Toledo

• Excelente topografia para construção de chalés, pousadas ou hotel fazenda

Ideal para:

• Empreendimentos turísticos ou ecológicos: pousadas, chalés, retiros espirituais, ecovilas

• Hotel fazenda com estrutura integrada à natureza

• Propriedade para lazer ou moradia diferenciada, com muita privacidade e contato com o verde

Infraestrutura:

• Luz na entrada da propriedade

• Asfalto até a porta

• Proximidade com comércio, serviços e hospital

• Documentação regularizada, pronto para negociar

Negociação Facilitada:

• Aceita veículo de até R$ 70.000,00 como parte do pagamento

• Estuda propostas à vista ou negociação flexível

Sobre o Bairro Campestre

Descubra o bairro Campestre, um verdadeiro tesouro em Toledo. Este bairro encantador é um paraíso de tranquilidade, onde a qualidade de vida é prioridade. Repleto de espaços verdes e parques bem cuidados, Campestre é perfeito para quem busca um estilo de vida saudável e ao ar livre. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas. O bairro possui uma comunidade acolhedora e segura, tornando-se ideal para famílias e jovens profissionais. A arquitetura do bairro varia entre o tradicional e o moderno, com imóveis que atendem a todos os gostos e necessidades. Em Campestre, você pode desfrutar da conveniência da vida na cidade sem abrir mão da paz e do sossego que só um bairro como este pode oferecer. Venha viver no Campestre e experimente o melhor que Toledo tem a oferecer!

Descubra a proximidade de pontos importantes que o bairro Campestre em Toledo tem a oferecer. Localizado perto da renomada Santa Casa de Misericórdia e Caridade de Campestre, você terá acesso a cuidados médicos de qualidade. As escolas nas proximidades, como a Escola Municipal Cônego Arthur, Escola Estadual Rui Barbosa e EE Elias Jorge Zenun, oferecem educação de alto padrão para seus filhos.

A área é enriquecida pela presença do Coreto Praça Delfim Moreira, um ponto de encontro comunitário onde eventos culturais são realizados. A CLINICAMP - Clínica Médica e Psicológica está ao alcance para atender às suas necessidades de saúde mental. Para as necessidades das crianças, a Casa da Criança está próxima.

As opções de compras são abundantes com o Mini Mercado Pag Menos, Comercial Amaral Gurgel e o Hortifruti do Wilson. O Colégio Comercial Professora Ilma Ambrogi Prado e a UAITEC Campestre oferecem oportunidades educacionais adicionais.

A Auto Escola Campestre está disponível para aqueles que desejam aprender a dirigir. O Minimercado Real e a Escola Comercial estão convenientemente localizados para suas necessidades diárias. A Escola Municipal Iolanda Capobianco Viana, o Templo Wu Wei Shaolin Kung Fu e o MINE MERCADO GARCIA - Mercado em Campestre adicionam à riqueza do bairro.

Campestre é um bairro onde conveniência encontra tranquilidade. Venha viver aqui e experimente uma vida de qualidade e conforto.