Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 280,00, área construída 280,00

Descrição do Imóvel

Apartamento de Altíssimo Luxo com 280 m² e vista frontal Mar - Praia de Icaraí - Niterói/RJ.

Edifício Strauss - Abra as portas para a exclusividade e contemple diariamente o cenário mais deslumbrante e valorizado de Niterói. Apresentamos para venda este magnífico apartamento que é uma referência em sofisticação técnica e solidez construtiva, localizado em posição frontal, absoluta e permanente na Praia de Icaraí (Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres).

Com uma monumental planta linear de 280,00 m² de área útil privativa, este imóvel foi meticulosamente distribuído para oferecer ambientes amplos, excelente iluminação natural, ventilação cruzada e o conforto térmico-acústico que apenas a engenharia de alto padrão tradicional da orla consegue entregar.

Living Imponente com vista mar Permanente: O coração da residência é composto por uma sala monumental e altamente convidativa, projetada para múltiplos ambientes integrados. Suas amplas janelas oferecem uma vista frontal e definitiva para o mar, transformando reuniões sociais e o cotidiano da sua família em uma experiência única.

Comodidade na Zona Sul (02 Vagas de Garagem): O ativo conta com 02 vagas de garagem cobertas e escrituradas, garantindo segurança patrimonial, facilidade de manobra e total mobilidade no ponto mais cobiçado de Icaraí.

Engenharia de Espaço e Divisão de Lajes:

Ala Íntima (Privacidade e Conforto Linear)

• 03 Suítes Independentes: Quartos de cubagem generosa, claros e arejados, projetados para garantir total privacidade e comodidade para toda a família.

• 04º Dormitório Master/Versátil: Um quarto adicional amplo, ideal para ser utilizado como dormitório convencional, home office de alta performance ou biblioteca privativa, atendido por um banheiro social completo.

Ala Social e de Convivência

• Salão Principal: Área social estendida com layout fluido, perfeito para decoração com móveis assinados e grandes obras de arte.

• Iluminação e Ventilação: Distribuição arquitetônica planejada para captar ao máximo a brisa marinha e a luz natural, reduzindo o consumo energético predial.

Ala de Serviços & Retaguarda (Backoffice)

• Cozinha e Dependências: Área de retaguarda ampla com copa, lavanderia independente e ventilada, estruturada para o perfeito funcionamento dos serviços domésticos diários.

Infraestrutura de Lazer e Diferenciais do Edifício Strauss:

O condomínio oferece privacidade máxima e foca no bem-estar essencial dos seus moradores:

• Saúde & Performance: Academia de ginástica privativa, equipada com aparelhos modernos para treinos e cuidados com a saúde sem sair do condomínio.

• Social & Celebrações: Salão de festas elegante e estruturado para receber convidados em eventos e datas comemorativas familiares.

• Segurança Corporativa Patrimonial: Portaria com controle de acesso rigoroso 24 horas, eclusa/pulmão de segurança para identificação de visitantes, monitoramento perimetral por câmeras de última geração (CFTV) e zeladoria dedicada.

A expressão máxima de sofisticação, espaço e tradição na linha de frente do Edifício Strauss. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita privativa com hora marcada.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 21/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!