Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, área total 300,00

Descrição do Imóvel

Mansão Suspensa de 300 m² com Vista Mar - Praia de Icaraí, Niterói/RJ

Edifício Piazza Navona - Abra as portas para o requinte absoluto e viva com o pé na areia no ponto mais nobre, desejado e valorizado de Niterói. Apresentamos para venda este espetacular apartamento de alto padrão na Praia de Icaraí.

Com uma monumental planta linear de 300,00 m² de área útil privativa, o imóvel passou por um meticuloso processo de reforma integral (retrofit), combinando a solidez e a amplitude dos edifícios clássicos da orla com a tecnologia, automação e acabamentos contemporâneos.

Tecnologia e Experiência Sensorial Social: O coração da área social é composto por um salão monumental integrado a um varandão com fechamento em cortina de vidro e vista deslumbrante para o mar. O ambiente foi totalmente projetado com um sofisticado sistema de som ambiente embutido e iluminação digital cênica, criando a atmosfera perfeita para grandes recepções familiares ou corporativas.

Localização dos Sonhos (Logística "Pé na Areia"): Exclusividade urbana imbatível. Faça absolutamente tudo a pé. O condomínio está posicionado de forma a oferecer acesso imediato ao calçadão da praia e, simultaneamente, ao comércio de grife, padarias gourmet, escolas tradicionais, restaurantes e serviços da Rua Ator Paulo Gustavo.

Engenharia de Espaço e Divisão de Lajes:

Ala Íntima (Privacidade e Conforto Sob Medida)

• 03 Suítes Independentes: Quartos de cubagem generosa, inteiramente montados com móveis planejados novos e de alto padrão de acabamento.

• Suíte Máster do Casal: Um verdadeiro santuário de descanso equipado com closets independentes, oferecendo total organização e individualidade.

• 04º Dormitório Versátil: Quarto amplo, ideal para configuração de um Home Office de alta performance, biblioteca ou dormitório de hóspedes, atendido por banheiro social completo e moderno.

Ala Gastronômica & Retaguarda Operacional (Backoffice)

• Copa Cozinha Planejada: Espaço amplo focado na alta gastronomia doméstica, com marcenaria funcional de ponta, bancadas generosas em materiais nobres e excelente ventilação natural.

• Setor de Serviços Independente: Lavanderia espaçosa, clara e arejada, complementada por dependências completas de suporte para colaboradores (quarto e banheiro de serviço).

• Soberania Logística: 03 vagas de garagem cobertas, fixas e escrituradas, garantindo segurança patrimonial total para a frota da sua família.

Infraestrutura de Segurança e Comodidades do Piazza Navona:

O condomínio oferece controle patrimonial de nível corporativo e foco no bem-estar privativo:

• Segurança Perimetral Ativa: Portaria blindada com monitoramento 24 horas, eclusas de segurança (pulmão de pedestres e veículos), controle de acesso rigoroso e circuito fechado de TV (CFTV) de alta definição.

• Lazer e Convivência: Salão de festas luxuoso estruturado para celebrações e reuniões de condomínio, além de áreas comuns monitoradas e zeladoria dedicada.

A união perfeita entre os 300 m² de uma laje monumental totalmente reformada e a comodidade de viver de frente para o mar de Icaraí. Entre em contato com o Mac e Agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 25/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!