Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, área total 300,00, área construída 300,00

Descrição do Imóvel

Apartamento de altíssimo luxo com 300 m² e 4 suítes - Praia de Icaraí - Niterói/RJ.

Abra as janelas e acorde com o mar da Praia de Icaraí literalmente aos seus pés. Apresentamos para venda este espetacular apartamento que é um ícone de luxo, design contemporâneo e máxima exclusividade, posicionado em linha de frente absoluta no quadrilátero residencial mais nobre e valorizado de Niterói.

Com uma monumental planta linear de 300,00 m² de área útil privativa, este imóvel foi meticulosamente planejado para oferecer uma experiência sensorial única, combinando acabamentos de grife, automação e uma vista panorâmica indescritível para o oceano, as ondas e o contorno das montanhas do Rio de Janeiro.

Varanda Camarote e Living Integrado: Já imaginou tomar seu café da manhã observando o amanhecer na orla? O imóvel ostenta um salão monumental distribuído em múltiplos ambientes sociais, banhado por luz natural contínua e equipado com projeto de iluminação cênica e marcenaria de luxo. O espaço conecta-se fluidamente a um varandão que funciona como um verdadeiro camarote privativo para a Praia de Icaraí.

Soberania Logística Rara: Conforto e independência total na Zona Sul: o direito exclusivo a 04 vagas de garagem cobertas, escrituradas e totalmente marcadas, garantindo facilidade de manobra e segurança para toda a sua frota familiar.

Engenharia de Espaço e Diferenciais de Alto Padrão:

Ala Íntima (Conforto Familiar Máximo)

• 04 Suítes Impecáveis: Quartos com metragens generosas, marcenaria sob medida de alto padrão, isolamento acústico eficiente e banheiros privativos luxuosos com revestimentos nobres, metais importados e ventilação natural.

Ala Social e Gastronômica

• Salão em Múltiplos Ambientes: Sala de Estar, Jantar e Home Theater integrados com layouts fluidos, perfeitos para acolher mobiliário assinado e grandes recepções corporativas ou familiares.

• Cozinha Gourmet de Alta Performance: Ambiente moderno focado na alta gastronomia, equipado com bancadas em quartzito/granito, armários planejados novos e uma área externa integrada que proporciona uma vista cinematográfica durante o preparo dos seus pratos.

Ala de Serviços e Retaguarda (Backoffice)

• Infraestrutura Completa: Lavanderia independente, clara e ventilada, além de dependência completa para staff e colaboradores (quarto e banheiro de serviço), garantindo o perfeito funcionamento do cotidiano sem interferir na área íntima.

Segurança, Prestígio e Discrição Absoluta:

O Edifício Praia de Icaraí Vinte e Nove destaca-se por seu projeto focado na total privacidade dos moradores e infraestrutura seleta:

• Segurança Perimetral Avançada: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso 24 horas, eclusa de segurança para pedestres e veículos, identificação biométrica/facial e monitoramento por câmeras de última geração (CFTV).

• Discrição Predial: Elevadores inteligentes com chaves de segurança e áreas comuns projetadas para garantir o máximo de privacidade no fluxo dos moradores.

• Localização Nobre: Saia do edifício e tenha o calçadão de Icaraí à sua disposição. Faça tudo a pé, cercado pelo melhor polo de alta gastronomia, serviços premium e boutiques da Zona Sul de Niterói.

Não é apenas um endereço, é a consolidação de um estilo de vida exclusivo de frente para o mar. Entre em contato diretamente com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 21/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!