Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, área total 260,00

Descrição do Imóvel

Mansão Suspensa com 4 Suítes e Vista Mar em Todos os Quartos – Edifício Murano, Praia de Icaraí, Niterói/RJ.

Edifício Murano - Desfrute do privilégio máximo de viver em um dos endereços mais aristocráticos, modernos e cobiçados de Niterói. Apresentamos para venda este espetacular apartamento de altíssimo padrão em posição absoluta de linha de frente na Praia de Icaraí.

Com uma monumental planta linear de 260,00 m² de área útil privativa, o imóvel encontra-se finamente decorado por arquiteto, combinando materiais nobres de acabamento, marcenaria de grife sob medida, climatização planejada e o privilégio insuperável de contemplar o mar a partir de qualquer dormitório do apartamento.

Exclusividade Visual (O Mar em Todas as Suítes): Engenharia de layout única na orla. A luxuosa Suíte Master foi projetada com vista frontal e eterna para o mar de Icaraí, funcionando como um verdadeiro refúgio para o casal. Surpreendentemente, todas as outras 03 suítes da área íntima também oferecem vista parcial para o oceano, garantindo conforto e o azul do mar para toda a família.

Soberania Logística Rara (04 Vagas na Escritura): Conforto urbano definitivo no quadrilátero mais valorizado da cidade: o imóvel dispõe de 04 vagas de garagem cobertas e fixas, eliminando qualquer transtorno de manobra e garantindo total segurança para a frota familiar.

Engenharia de Espaço e Atributos Técnicos:

Ala Social e Convivência

• Salão Monumental em 3 Ambientes: Living expandido de alta representatividade, planejando de forma harmônica as salas de Estar, Jantar e Home Theater. O ambiente possui pisos em revestimentos nobres e projeto de iluminação cênica digital.

• Varandão Social: Espaço amplo e sofisticado totalmente integrado ao salão social, funcionando como um camarote privativo para contemplar o pôr do sol, o MAC e as ondas da Praia de Icaraí.

• Lavabo de Apoio: Banheiro social imponente com acabamentos de grife, posicionado estrategicamente para atender às visitas preservando a intimidade da ala íntima.

Ala Gastronômica & Retaguarda Operacional (Backoffice)

• Copa-Cozinha Planejada: Ambiente amplo e focado na alta gastronomia, repleto de armários sob medida de excelente profundidade, bancadas generosas em granito/quartzo e espaço para refeições rápidas.

• Setor de Serviços Independente: Lavanderia espaçosa, clara e arejada com excelente ventilação natural cruzada, complementada por dependência completa para staff e colaboradores (quarto e banheiro de serviço).

Infraestrutura Resort e Segurança do Condomínio Murano:

O empreendimento destaca-se por oferecer a infraestrutura de clube mais completa e robusta da Praia de Icaraí, uma raridade para edifícios de frente para o mar:

• Complexo Wellness & Spa: Piscinas adulto e infantil com deck molhado, raia semiolímpica, sauna seca, sauna a vapor, sala de massagem profissional, hidromassagem e fraldário estruturado.

• Social & Entertainment: Espaço gourmet de alto padrão, churrasqueira integrada, salão de festas luxuoso, salão de jogos equipado e sala de cinema privativa (Home Cinema).

• Kids Zone: Brinquedoteca temática monitorada e playground seguro para o desenvolvimento infantil.

• Segurança de Nível Corporativo: Portaria blindada com controle patrimonial 24 horas, eclusas de segurança (pulmão de pedestres e veículos), identificação biométrica/facial e monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV) de alta definição.

A união perfeita entre uma planta finamente decorada de 4 suítes, o mar aos seus pés e o condomínio com o melhor lazer da orla. Entre em contato com o Mac e agende sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 26/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!