Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 3 garagens, área total 300,00

Descrição do Imóvel

Mansão Suspensa Linear de Grife com 300 m² – Praia de Icaraí, Niterói/RJ.

Edifício Île de la Cité - Apresentamos para venda este deslumbrante e monumental apartamento em um dos endereços mais aristocráticos, discretos e valiosos, posicionado em linha de frente absoluta na Praia de Icaraí. Abra as portas para o ápice do luxo residencial e contemple o oceano a partir de um andar exclusivo de alta governança.

Com uma espetacular planta linear de 300,00 m² de área útil privativa, o imóvel foi inteiramente concebido com acabamentos de grifes internacionais e materiais nobres, oferecendo uma experiência residencial sensorial única, segurança de nível corporativo e total privacidade acústica e visual em 2026.

Living Monumental em mármore Travertino: A área social recebe seus convidados com um salão cinematográfico em 03 ambientes integrados, inteiramente revestido em mármore Travertino legítimo. O espaço se funde a um varandão panorâmico voltado para o mar, criando a moldura perfeita para grandes recepções institucionais.

Ala Íntima de Grife (4 Suítes com Varandas Privativas): Máxima exclusividade familiar. Todos os 04 dormitórios são suítes independentes e possuem varandas privativas exclusivas. A área íntima ostenta piso em madeira certificada Amazonas e armários sob medida assinados pela renomada marca Ornare, sendo a Suíte Master equipada com 02 closets independentes para o casal.

Engenharia de Espaço e Especificações Técnicas:

Ala Íntima e Convivência

• 04 Suítes Master de Linha: Todas as suítes contam com banheiros luxuosos, boxes Blindex, ventilação natural e acesso técnico a sacadas privativas.

• Lavabo Social: Banheiro de apoio social imponente com cuba esculpida, estrategicamente posicionado para preservar o silêncio e a intimidade dos dormitórios.

Ala Gastronômica & Retaguarda Operacional (Backoffice)

• Cozinha Planejada Formaplas: Espaço focado na alta gastronomia doméstica, inteiramente montado com armários e organizadores de alto padrão da grife Formaplas, oferecendo ergonomia perfeita e design limpo.

• Setor de Serviços Independente: Lavanderia ampla, clara e com excelente ventilação natural cruzada, além de dependências completas para colaboradores (quarto e banheiro de serviço).

• Soberania Logística: 03 vagas de garagem cobertas, demarcadas e escrituradas, garantindo facilidade de manobra para veículos de grande porte.

Infraestrutura de Alta Performance e Comodidades do Condomínio:

O empreendimento oferece segurança autônoma avançada e um complexo focado em bem-estar:

• Segurança Energética (Gerador Total): Edifício equipado com gerador de alta capacidade que atende não apenas as áreas comuns, mas garante o funcionamento das unidades privativas em caso de oscilação na rede externa.

• Complexo Wellness & Spa: Academia de última geração com equipamentos de ponta, sauna seca, sauna a vapor, sala de hidromassagem profissional e espaço para relaxamento.

• Social & Kids: Salão de festas luxuoso finamente decorado, espaço de convivência e bicicletário organizado.

• Monitoramento Ativo: Portaria blindada 24 horas, eclusas de segurança (pulmão de pedestres e veículos), biometria nos acessos e circuito fechado de TV (CFTV) de alta definição.

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Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 25/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!