Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, área total 302,46

Descrição do Imóvel

Apartamento Frontal Mar de Altíssimo Luxo com 302 m² – Edifício Murano, Praia de Icaraí, Niterói/RJ.

Viva com o privilégio da linha de frente definitiva para o cenário mais deslumbrante e valorizado de Niterói. Apresentamos para venda o espetacular apartamento no renomado Edifício Murano, uma obra-prima da arquitetura de luxo localizada em posição frontal e absoluta na Praia de Icaraí (Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres).

Com uma monumental planta linear de 302,46 m² de área útil privativa, o imóvel foi projetado para famílias que exigem representatividade institucional, sofisticação estética e o conforto de morar em um condomínio resort de grife com segurança perimetral máxima..

Living Monumental com Vista Cinematográfica: O coração do imóvel é composto por um amplo salão em 03 ambientes integrados (Estar, Jantar e Home Theater), banhado por iluminação natural contínua e conectado diretamente a um varandão panorâmico. A engenharia perfeita para receber convidados com o mar de Icaraí e o contorno do Rio de Janeiro como moldura.

Soberania Logística (4 Vagas de Garagem): Um ativo de valor inestimável na Zona Sul: o direito exclusivo a 04 vagas de garagem demarcadas, cobertas e escrituradas no subsolo, garantindo segurança e mobilidade total para toda a sua família.

Engenharia de Espaço e Divisão de Lajes:

Ala Íntima (Privacidade Absoluta)

• 04 Suítes Master: Quartos de excelente cubagem, com isolamento acústico refinado e ventilação cruzada. Todas as suítes contam com banheiros privativos luxuosos com acabamentos em mármore/granito e preparação para climatização split.

Ala Social e de Convivência

• Salão Principal: Área social estendida com layout em 3 ambientes e piso em madeira nobre/porcelanato de grande formato.

• Apoio Social: Lavabo imponente para visitas, estrategicamente posicionado de forma a preservar a privacidade da área íntima.

Ala de Serviços & Retaguarda (Backoffice)

• Copa-Cozinha Planejada: Ambiente amplo com bancadas duplas, espaço para geladeira side-by-side e trituradores, ideal para gastronomia de alto padrão.

• Área Técnica: Lavanderia/área de serviço ventilada e independente, além de dependência completa para colaboradores (quarto e banheiro de serviço).

Infraestrutura Premium do Edifício Murano:

O condomínio oferece a mais sofisticada e cobiçada infraestrutura de lazer e bem-estar na orla de Icaraí:

• Wellness & Spa: Complexo de piscinas (adulto com raia e infantil), solarium panorâmico, sauna a vapor, sala de repouso e espelhos d'água.

• Social & Celebrações: Salão de festas master com design sofisticado, espaço gourmet, churrasqueira e forno de pizza.

• Sports & Kids: Academia com equipamentos de ponta, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground temático seguro.

• Segurança Avançada: Portaria blindada 24h, controle de acesso biométrico para visitantes e colaboradores, circuito fechado de TV (CFTV) de última geração e pulmão de segurança para veículos.

A expressão máxima de sofisticação, espaço e prestígio no endereço mais nobre do Edifício Murano. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita com hora marcada.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 21/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!