Descrição do Imóvel

🏡✨ Mansão à Venda – Cond. Jd. Colonial – Granja Viana / Carapicuíba

Código do Imóvel: G119
Endereço: Rua Ouro Preto, nº 125 – Cond. Jd. Colonial, Chácara de La Rocca, Carapicuíba, SP – CEP: 06350-270
Região: Granja Viana / Condomínio exclusivo
Valor de Venda: R$ 4.000.000,00 💰
Área do terreno (AT): 5.115 m² | Área construída (AC): 804 m²
Condomínio: R$ 1.509,44/mês (Abr/25)
IPTU 2025: R$ 11.001,62/ano ou 10x de R$ 1.222,42

💎 Destaques do Imóvel

• Lote plano e totalmente aproveitável, cercado por duas ruas e lago do condomínio 🌳🏞️

• Casa clara, ventilada e moderna, com linhas elegantes e espaços amplos

• Living para 5 ambientes com ar-condicionado: estar com lareira 🔥, home theater 🎬, jantar, sala de inverno ❄️ e bar com adega 🍷

• Sala de almoço integrada à cozinha e sala íntima no andar dos quartos

• 4 suítes amplas no piso superior, todas com ar-condicionado, armários e espaço para escritório 🛏️💼

• Suíte de hóspedes em anexo 🏡

• Cozinha ampla e iluminada, repleta de armários planejados com copa 🍳

• Área de serviços completa, lavanderia e dependências de empregada 🧺

• Amplo salão de festas/jogos com churrasqueira, forno a lenha e vestiário, ao lado da piscina 🍖🎉

• Piscina em alvenaria 10 x 5 m 💦

• Quadra de tênis iluminada 🎾

• Ateliê e canil 🖌️🐾

• Garagem coberta para 4 carros grandes 🚗🚗

• Sistema de energia solar fotovoltaico, produzindo eletricidade própria ☀️⚡

• Torre de água com 7.000 litros e 14 m de altura 💧

🌿 Diferenciais

• Imóvel com muita privacidade e lazer completo, ideal para famílias e confraternizações

• Casa repleta de armários, ambientes integrados e ótima ventilação natural 🌬️

• Localização privilegiada dentro da Chácara São João

• Condomínio seguro e tranquilo, perfeito para famílias 👨‍👩‍👧‍👦

• Permuta: até 50% do valor, preferencialmente por terreno em Palos Verdes ou Jd. Mediterrâneo 🔄

📞 Contato para visitas

• (11) 99116-0939 📱

• (11) 93225-7481 📱

Central de Negócios – Granja Viana Imobiliária

• Estrada do Capuava, 486 – Cotia – Granja Vianna

• [email protected]

• Creci: 22.877J

🚀 Tags Estratégicas (SEO & Redes Sociais)

#GranjaViana #CarapicuíbaSP #CondJdColonial #CasaDeLuxo #CasaComPiscina #CasaComQuadraDeTenis #CasaComEnergiaSolar #CasaComAteliê #CasaComLazerCompleto #MansãoÀVenda #CasaParaFamília #CasaArejada #CasaComEspaço #CasaComHomeTheater #CasaComBar #ImóveisDeAltoPadrão #CasaComDependênciaDeEmpregada #PermutaAceita #InvestimentoImobiliário #ImóveisCotia #CondomínioFechado #Segurança24h #CasaComJardim #Piscina10x5 #SalãoDeFestas #ChácaraSãoJoão #TerrenoGrande