Casa em Condomínio para venda em Carapicuíba / SP, Chácara dos Lagos

Descrição do Imóvel

🏡 Cond. Chácara dos Lagos – ZERO KM! Moderna, linda, 4 suítes e vista espetacular!
✨ Equipada em Fev/25 – lista completa no final do descritivo.

📍 Endereço do imóvel: Rua México, 224 – Condomínio Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos), Carapicuíba, SP – CEP: 06345-320
📍 Endereço da portaria: Av. São Camilo, 4151 – Carapicuíba, SP – CEP: 06345-000

📐 Terreno (AT): 1.987,81 m²
🏠 Construção (AC): 435,90 m²

💰 Valor de venda: R$ 2.849.000,00 (dois milhões, oitocentos e quarenta e nove mil reais)
🚫 Locação: não aluga
📜 Documentação: ok – aceita financiamento bancário
🔁 Permuta: não estuda
💵 Condomínio (Mai/24): R$ 510,40
🏛️ IPTU (2024): R$ 6.237,00 (ou 10x de R$ 693,00)
🏗️ Ano original: 2021
✨ Estado de conservação: Zero Km

🏡 Descrição do imóvel

Residência nova e moderna, com arquitetura contemporânea, ambientes integrados e bem iluminados, em excelente localização na Granja Viana – dentro de um dos condomínios mais valorizados da região.
Fachada em Monocapa Quartzolit com detalhes em mosaico de Pedra Ferro, paisagismo com bosque particular e árvores centenárias preservadas, e vista livre para área verde.

A casa é composta por 3 pavimentos:

• Térreo: social

• Superior: íntimo

• Inferior: garagem e serviços

Acabamentos de alto padrão:
Porcelanato Portobello, tacos de madeira nobre, janelas sob medida em alumínio branco (linha Gold e Suprema), persianas elétricas, tampos em granito Vulcano, louças e metais Deca, guarda-corpos em vidro, iluminação embutida e escadas em granito Via Láctea.

🌿 Pavimento Térreo – A/C 172,50 m²

• Passarela de acesso com hall imponente

• Living para 4 ambientes integrados: estar, home theater, jantar e lareira a gás

• Varanda gourmet junto à piscina, com bancadas, pia e balcão

• Piscina elevada sobre pilotis (8 m de altura), com borda infinita, iluminação colorida, ducha, solário e vista panorâmica para o bosque

• Vestiário com lavatório externo

🛏️ Pavimento Superior – A/C 131,30 m²

• Hall íntimo

• 4 suítes com terraços e vista panorâmica

• Suíte master com terraço privativo, closet e hidro

• 3 suítes interligadas por amplo terraço

• Banheiros com bancadas em granito, box de vidro, metais Deca e espelhos

🚗 Pavimento Inferior – A/C 132,10 m²

• Garagem coberta e fechada para até 6 carros (portão automático)

• Espaço multiuso para salão de festas ou jogos

• Depósito e casa de máquinas da piscina

• Lavanderia e dependências de serviço

🔧 Infraestrutura

• Aquecimento solar com suporte elétrico

• Abastecimento: Sabesp

• 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço

🪑 Equipamentos (instalados Fev/25)

Sala de TV: sofá, rack, TV e sistema de som home theater
Living: ar-condicionado
Sala de jantar: mesa e cadeiras
Suítes: armários planejados, camas box e ar-condicionado
Banheiros / Lavabo / Vestiário: metais Deca, gabinetes planejados e espelhos
Cozinha: armários planejados, geladeira, cooktop, coifa, forno embutido, micro-ondas, filtro, airfryer e banquetas
Gourmet: churrasqueira inox, geladeira cervejeira e mesa com cadeiras
Piscina: espreguiçadeiras
Lavanderia: máquina de lavar
Internet instalada

📍 Localização privilegiada: condomínio nobre, com segurança 24h, próximo à São Camilo, Dona Deola, The Square, Colégio Rio Branco e acesso rápido à Raposo Tavares.

💬 Agende sua visita – atendimento todos os dias com horário marcado!

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Sobre o Bairro Chácara dos Lagos

Encravado no coração de Carapicuíba, o bairro Chácara dos Lagos é um verdadeiro tesouro escondido. Com uma atmosfera acolhedora e tranquila, este bairro é um refúgio para aqueles que buscam um estilo de vida mais sereno sem abrir mão das conveniências urbanas. Com suas ruas arborizadas, casas espaçosas e jardins bem cuidados, a Chácara dos Lagos oferece um cenário pitoresco e agradável para viver.

Este bairro é perfeito para famílias, com uma série de escolas de alta qualidade nas proximidades e uma forte sensação de comunidade. A segurança também é uma prioridade aqui, com vigilância 24 horas garantindo a paz de espírito dos moradores.

Para os amantes da natureza, o bairro oferece fácil acesso a parques e áreas verdes, perfeitos para caminhadas matinais ou passeios de bicicleta. Além disso, com uma variedade de lojas locais, restaurantes e serviços essenciais a poucos passos de distância, você nunca estará longe do que precisa.

Venha para a Chácara dos Lagos e descubra o prazer de viver em um bairro que combina perfeitamente tranquilidade rural com conveniência urbana.

Situada a uma curta distância da Chácara dos Lagos, a renomada instituição de ensino Anglo Leonardo da Vinci - Unidade Granja Viana é um atrativo adicional para famílias que valorizam a educação de qualidade. A escola da síntese e o Alphaville Educacional também estão nas proximidades, oferecendo opções educacionais diversificadas para todas as idades.

Para os amantes da culinária, o Armazém do Nicolau e o Mercato Granja Viana são pontos gastronômicos imperdíveis. Esses estabelecimentos proporcionam uma experiência culinária única, com pratos que agradam aos paladares mais exigentes.

Os entusiastas da música e dança irão se encantar com a Vox2you - Granja Viana e a Bathka Dança Plural, locais dedicados à expressão artística e ao desenvolvimento de talentos. A Fase Granja Viana Educação e Cultura também está próxima, oferecendo atividades culturais variadas.

Para os pais em busca de um espaço seguro e acolhedor para seus pequenos, o Mãe-Estar é uma excelente opção nas proximidades. E por fim, mas não menos importante, o consultório do renomado Dr. Fernando Zdanowicz oferece serviços médicos de alta qualidade na região.

Viver na Chácara dos Lagos significa ter acesso a todas essas facilidades ao seu alcance. Venha experimentar essa combinação perfeita de vida tranquila e conveniência urbana!