Casa em Condomínio para venda em Carapicuíba / SP, Chácaras do Refúgio

Descrição do Imóvel

🌳 Chácaras do Refúgio – 2.714m² ZUM | Potencial Residencial ou Comercial

📍 Estrada Zurique, 241 – Chácaras do Refúgio
Granja Viana – Cotia/SP

📐 Área do terreno: 2.714 m² (35 m de frente)
🏠 Área construída: 800 m²
💰 Valor de venda: R$ 2.200.000,00
🏦 Financiamento: permite
📄 Documentação: ok
🔁 Permuta: não estuda
🛠 Estado: necessita reforma
🏷 IPTU (2019): R$ 4.566,14/ano

Excelente oportunidade para investimento em zoneamento ZUM (Zona de Uso Misto), permitindo uso residencial ou comercial.

Localização estratégica na Estrada Zurique, recentemente asfaltada, importante ligação entre o Miolo da Granja, Estrada da Aldeia e Rodovia Raposo Tavares.

Imóvel ideal para:

• Clínica

• Escola

• Espaço corporativo

• Restaurante

• Pousada

• Retrofit residencial de alto padrão

O Imóvel

Casa com arquitetura marcante e grande potencial de valorização. Pode ser reformada ou até demolida, dependendo do projeto.

Possui:

• Alameda interna arborizada para circulação de veículos

• Jardim com frutíferas (seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas)

• Espaço para horta

• Piscina de alvenaria (5 x 8 m) com prainha e solarium

Living em desnível para 4 ambientes envidraçados, com detalhes em madeira e parede de pedra, oferecendo vista agradável para o verde.

Conta com:

• 4 suítes (máster com grande closet)

• 6 banheiros

• 2 lavabos

• Salão de festas com lareira integrado ao terraço

• Copa-cozinha com despensa

• Dependências de serviço (2 quartos + banheiro)

• Casa de caseiro

• Depósitos externos

• Canil

Garagens:

• Fechada multiuso para 3 vagas (ideal para oficina, atelier ou academia)

• Coberta para 5 carros

• Amplo pátio para estacionamento adicional

Infraestrutura:

• Aquecimento elétrico (preparado para boiler)

• Sabesp + poço artesiano

• Armazenamento de 9.000 litros

Valor estimado do terreno (sem considerar construção): R$ 666,00/m².

Oportunidade Extra

O lote vizinho (2.532 m²) também está disponível para venda, podendo totalizar 5.246 m² com 60 metros de frente — ideal para projeto comercial de maior porte.

Imóvel com localização estratégica, metragem expressiva e enorme potencial de transformação.

📞 Marcelo Parisco
📲 (11) 9 3225-7481
🏢 Granja Vianna Imobiliária