Descrição do Imóvel

🏡 Cond. Chácara Granja Velha – 2 Casas Independentes e Interligadas | 5 Dorms (3 Suítes) | Piscina | 2.061 m² de Terreno

📍 Rua Sumaré, 7 – Condomínio Granja Velha – Chácara Granja Velha – Carapicuíba/SP – CEP 06343-240

✨ Exclusividade, espaço e versatilidade em um só imóvel!
São 2 casas totalmente independentes, porém interligadas, ideais para duas famílias, moradia + renda ou até mesmo para unificar novamente e transformar em uma única residência de alto padrão.

💎 Linda, completa e muito charmosa. Versátil e peculiar. Só vendo!

📐 Dados do Imóvel

• A/T: 2.061,70 m² (28,70 m de frente)

• A/C: 804,46 m²

• Valor de Venda: 💰 R$ 1.900.000,00

• Locação: Não aluga

• Condomínio: R$ 2.100,00/mês

• IPTU 2024: R$ 8.053,82 ano (ou 10x R$ 895,00)

• Permuta: Estuda até 100% por aptos na Zona Oeste (Alto de Pinheiros ou Vila Madalena)

• Estado: Muito bom, com modernizações

• Ano: 1988

🌳 DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM

🏡 Casa de esquina com 2 entradas e garagens distintas
☀️ Ensolarada, avarandada e muito bem iluminada
🪵 Portas e janelas em madeira e vidro
❄️ 4 aparelhos de ar-condicionado (Q/F)
🚪 6 acessos independentes (social, lazer e serviço)
🧱 Louças e metais Deca
🪨 Bancadas em Silestone
💧 Abastecimento Sabesp + poço (4 mil litros)
💦 Armazenamento total de 2.700 litros

🌿 Muito jardim e área verde
🏊 Piscina 6m x 12m
🌳 Casa na árvore
🔥 Quiosque grande com churrasqueira
🍕 Espaço gourmet com forno de pizza
🧖 Espaço para sauna
🐎 Cocheira
🐶 Canil
🏠 Edícula (oficina ou casa de caseiro)

📍 Ótima localização na Granja, com fácil acesso ao Rodoanel e Castelo Branco.

🏠 CASA 1 – SOBRADO

✨ Hall social envidraçado
🚻 Lavabo
🛋️ Living para 2 ambientes
🌅 Sala de estar com terraço
📺 Family room / TV
💼 Escritório envidraçado
🛏️ 2 dormitórios (1 suíte com closet e hidro)
🛁 Banheiros completos com box de vidro
🌄 Grande terraço com vista para piscina
🍽️ Sala de almoço/jantar maravilhosa com 2 varandas envidraçadas
👩‍🍳 Cozinha planejada com 2 cubas inox + despensa
🧺 Área de serviço com lavanderia fechada
🚗 Garagem para 3 vagas cobertas + pátio amplo

🏡 CASA 2 – TÉRREA

🌿 Entrada social pela varanda
🚻 Lavabo com lavatório externo
🛏️ 3 dormitórios (1 suíte com hidro)
🛋️ Living para 3 ambientes (estar, jantar e TV)
👩‍🍳 Cozinha planejada com 2 cubas inox + despensa
🧺 Lavanderia com 2 tanques
🔥 Anexo gourmet completo
🚗 Garagem para 2 vagas cobertas + grande pátio

💡 OPORTUNIDADE RARA NA GRANJA VIANNA

✔ Ideal para família grande
✔ Ideal para morar e trabalhar
✔ Ideal para renda com locação independente
✔ Excelente potencial de valorização

📑 Documentação: falta averbar parte da área construída
🏦 Financiamento: possível após vistoria e regularização

✨ Um imóvel único, espaçoso e cheio de possibilidades.
📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!