Terreno para venda em Içara / SC, Raichaski, área total 377,14

Descrição do Imóvel

🚨 Terreno à Venda no Loteamento Raichaski II – Bairro Raichaski, Içara/SC: Qualidade de Vida e Localização Privilegiada

Encontre o espaço ideal para construir a casa que a sua família sempre sonhou! Localizado no prestigiado e tradicional bairro Raichaski, este terreno oferece a união perfeita entre tranquilidade, excelente infraestrutura e a conveniência de estar em uma região de alta valorização, com fácil acesso a tudo o que você precisa.

Características do Terreno:

• Área Total: 377,14 m² (excelente espaço para projetos com área de lazer).
• Dimensões: 13,35 metros de frente por 28,25 metros de fundos.
• Topografia: Terreno 100% plano, o que facilita o seu projeto arquitetônico e reduz muito os custos de obra.
• Posição Solar: Privilegiado com o Sol da manhã, garantindo ambientes mais frescos e bem iluminados.

Infraestrutura e Acesso:

• Vias 100% pavimentadas com Paver de alta qualidade.
• Infraestrutura urbana completa e pronta: rede de esgoto, abastecimento de água e rede de energia elétrica com iluminação pública.
• Disponibilidade de rede de internet próxima ao local.
• Proximidades: Conveniência total no dia a dia, com fácil acesso a escolas, farmácias, supermercados, postos de combustível, igrejas, além de bares e restaurantes locais.

Potencial de Uso e Investimento: O Loteamento Raichaski II é reconhecido pelo seu padrão de qualidade e ambiente familiar. Este lote é o cenário perfeito para a construção de uma ampla e confortável residência, além de representar um investimento seguro e altamente rentável em uma das melhores regiões de Içara.

Condições de Negociação:

• Valor do Imóvel: R$ 200.000,00
• IPTU: R$ 200,00
• Destaque: Proprietário estuda propostas e aceita permuta, facilitando muito a sua negociação!

Agende sua visita presencial e venha conhecer o terreno ideal para construir seu novo Lar. A certeza de um negócio seguro!

Observações do Imóvel

Finalidade: Residencial

Sobre o Bairro Raichaski

A rua principal tem duas escolas públicas a menos de cinco minutos a pé da casa. A Escola Municipal Professor José?Silva fica logo na esquina da Av.?Raichaski e a Escola Estadual Dom?Pedro II está do outro lado da quadra. Quando a garotada sai de manhã dá pra ir a pé sem pressa; o trajeto leva uns três minutos e o caminho tem calçadas largas e sinalização de pedestres bem feita.

A vizinhança tem um clima tranquilo para quem tem filhos pequenos. As ruas são asfaltadas e quase não tem trânsito de carro nos horários de saída das aulas. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas nas casas e as crianças brincam na rua sem preocupação. Tem também um parque municipal com brinquedos de madeira que abre às oito da manhã; o parque fica a dois quarteirões da minha casa e dá pra chegar andando em quatro minutos.

Para o dia a dia o comércio está bem distribuído. Na mesma avenida tem padaria, supermercado de bairro e farmácia que abrem cedo e fecham por volta das vinte horas. Se precisar de alguma coisa rápida dá pra caminhar até a loja de conveniência que fica na esquina da Rua das Flores ? leva menos de dois minutos. O ponto de ônibus fica logo na frente do mercado; ele faz linha direta para o centro da cidade em cerca de dez minutos.

Os imóveis são principalmente casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno. O preço médio dos aluguéis gira em torno de R$?1?200 por mês, o que ainda cabe no orçamento de uma família que busca espaço sem precisar se mudar para áreas mais distantes. As construções são recentes, têm boa ventilação e paredes bem isoladas contra o calor do verão catarinense.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. As crianças têm escola perto, os pais têm tudo ao alcance dos pés e ainda há opções de lazer simples como o parque ou as quadras esportivas da associação local. Por isso muita gente escolhe ficar aqui por anos, criando uma comunidade onde todo mundo se conhece e ajuda quando precisa.

Se você está pensando em mudar para cá vai perceber que tudo que importa fica bem próximo da porta.

Tem o Colégio Cristo Rei a menos de dez minutos a pé, facilitando quem tem filhos em idade pré?escolar. A Escola Bás