Terreno para venda em Içara / SC, Raichaski, área total 304,78

Descrição do Imóvel

🚨 Terreno à Venda no Bairro Raichaski – Içara/SC: Localização Estratégica e Excelente Oportunidade

Localizado próximo à Imobiliária RS Negócios Imobiliários, este terreno no bairro Raichaski oferece praticidade, boa vizinhança e uma ótima oportunidade para construir ou investir em uma região valorizada de Içara. Com excelente metragem e fácil acesso a tudo o que você precisa, é a escolha ideal para quem busca comodidade e valorização.

Características do Terreno:

• Área Total: 304,78 m²
• Dimensões: 14,00 metros de frente por 21,77 metros de fundos
• Topografia: Plano com leve aclive
• Posição solar: Sol da manhã

Infraestrutura e Acesso:

• Pavimentação em asfalto
• Rede de esgoto
• Rede de iluminação pública
• Rede de internet próxima
• Ruas pavimentadas
• Rede de energia elétrica

Proximidades:

• Creche
• Academia
• Padaria
• Posto de saúde
• Bares e restaurantes
• Escola
• Farmácia
• Posto de combustível
• Supermercado
• Igreja

Condições de Negociação:

• Valor do imóvel: R$ 250.000,00
• IPTU: R$ 200,00
• Destaque: Aceita permuta

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Observações do Imóvel

Finalidade: Residencial

Sobre o Bairro Raichaski

A rua principal tem duas escolas públicas a menos de cinco minutos a pé da casa. A Escola Municipal Professor José?Silva fica logo na esquina da Av.?Raichaski e a Escola Estadual Dom?Pedro II está do outro lado da quadra. Quando a garotada sai de manhã dá pra ir a pé sem pressa; o trajeto leva uns três minutos e o caminho tem calçadas largas e sinalização de pedestres bem feita.

A vizinhança tem um clima tranquilo para quem tem filhos pequenos. As ruas são asfaltadas e quase não tem trânsito de carro nos horários de saída das aulas. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas nas casas e as crianças brincam na rua sem preocupação. Tem também um parque municipal com brinquedos de madeira que abre às oito da manhã; o parque fica a dois quarteirões da minha casa e dá pra chegar andando em quatro minutos.

Para o dia a dia o comércio está bem distribuído. Na mesma avenida tem padaria, supermercado de bairro e farmácia que abrem cedo e fecham por volta das vinte horas. Se precisar de alguma coisa rápida dá pra caminhar até a loja de conveniência que fica na esquina da Rua das Flores ? leva menos de dois minutos. O ponto de ônibus fica logo na frente do mercado; ele faz linha direta para o centro da cidade em cerca de dez minutos.

Os imóveis são principalmente casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno. O preço médio dos aluguéis gira em torno de R$?1?200 por mês, o que ainda cabe no orçamento de uma família que busca espaço sem precisar se mudar para áreas mais distantes. As construções são recentes, têm boa ventilação e paredes bem isoladas contra o calor do verão catarinense.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. As crianças têm escola perto, os pais têm tudo ao alcance dos pés e ainda há opções de lazer simples como o parque ou as quadras esportivas da associação local. Por isso muita gente escolhe ficar aqui por anos, criando uma comunidade onde todo mundo se conhece e ajuda quando precisa.

Se você está pensando em mudar para cá vai perceber que tudo que importa fica bem próximo da porta.

Tem o Colégio Cristo Rei a menos de dez minutos a pé, facilitando quem tem filhos em idade pré?escolar. A Escola Bás