Terreno para venda em Içara / SC, Raichaski, área total 371,34

Descrição do Imóvel

Terreno à Venda no Loteamento Castagnetti – Bairro Raichaski, Içara/SC: Localização Privilegiada e Valorização Garantida

Localizado em um dos bairros mais procurados e tradicionais de Içara, este terreno é a escolha certa para quem deseja construir a casa dos sonhos com tranquilidade. Situado em uma região de constante crescimento e valorização, o lote oferece mobilidade total no dia a dia: fica pertinho do acesso à Rodovia SC 445 e a apenas 5 minutos do Centro da cidade.

Características do Terreno:

• Área Total: 371,34 m².
• Dimensões: Excelente proporção, sendo 13,00 metros de frente por 28,56 metros de fundos.
• Topografia: Terreno 100% plano, o que barateia os custos de obra e facilita muito o seu projeto arquitetônico.
• Posição Solar: Privilegiado com o Sol da tarde.

Infraestrutura e Acesso:

• Ruas pavimentadas com Paver de alta qualidade.
• Infraestrutura 100% pronta: rede de esgoto, abastecimento de água e rede de energia elétrica.
• Conta com iluminação pública instalada e disponibilidade de rede de internet próxima.
• Proximidades: Conveniência para a família toda, com fácil acesso a escolas, creches, posto de saúde, igrejas, além de bares e restaurantes locais.

Potencial de Uso e Investimento: Estar dentro do Loteamento Castagnetti, no prestigiado Bairro Raichaski, é sinônimo de um excelente investimento a médio e longo prazo. É o espaço perfeito para construir uma ampla casa residencial com área de lazer, garantindo qualidade de vida e segurança, sem abrir mão da proximidade com o Centro comercial.

Condições de Negociação:

• Valor do Imóvel: R$ 180.000,00
• IPTU: R$ 200,00
• Destaque: Proprietário estuda propostas e aceita permuta, facilitando a negociação!

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Observações do Imóvel

Finalidade: Residencial

Sobre o Bairro Raichaski

A rua principal tem duas escolas públicas a menos de cinco minutos a pé da casa. A Escola Municipal Professor José?Silva fica logo na esquina da Av.?Raichaski e a Escola Estadual Dom?Pedro II está do outro lado da quadra. Quando a garotada sai de manhã dá pra ir a pé sem pressa; o trajeto leva uns três minutos e o caminho tem calçadas largas e sinalização de pedestres bem feita.

A vizinhança tem um clima tranquilo para quem tem filhos pequenos. As ruas são asfaltadas e quase não tem trânsito de carro nos horários de saída das aulas. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas nas casas e as crianças brincam na rua sem preocupação. Tem também um parque municipal com brinquedos de madeira que abre às oito da manhã; o parque fica a dois quarteirões da minha casa e dá pra chegar andando em quatro minutos.

Para o dia a dia o comércio está bem distribuído. Na mesma avenida tem padaria, supermercado de bairro e farmácia que abrem cedo e fecham por volta das vinte horas. Se precisar de alguma coisa rápida dá pra caminhar até a loja de conveniência que fica na esquina da Rua das Flores ? leva menos de dois minutos. O ponto de ônibus fica logo na frente do mercado; ele faz linha direta para o centro da cidade em cerca de dez minutos.

Os imóveis são principalmente casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno. O preço médio dos aluguéis gira em torno de R$?1?200 por mês, o que ainda cabe no orçamento de uma família que busca espaço sem precisar se mudar para áreas mais distantes. As construções são recentes, têm boa ventilação e paredes bem isoladas contra o calor do verão catarinense.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. As crianças têm escola perto, os pais têm tudo ao alcance dos pés e ainda há opções de lazer simples como o parque ou as quadras esportivas da associação local. Por isso muita gente escolhe ficar aqui por anos, criando uma comunidade onde todo mundo se conhece e ajuda quando precisa.

Se você está pensando em mudar para cá vai perceber que tudo que importa fica bem próximo da porta.

Tem o Colégio Cristo Rei a menos de dez minutos a pé, facilitando quem tem filhos em idade pré?escolar. A Escola Bás