Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 141,00, área construída 141,00

Descrição do Imóvel

Apartamento de 141 m² com 4 Dormitórios na Praia de Icaraí – Niterói/RJ.

Edifício Nau Senhora do Carmo - Garanta o espaço, o prestígio e o estilo de vida que sua família merece no endereço mais cobiçado e valorizado de Niterói. Apresentamos para venda o excelente apartamento localizado em posição privilegiada na Praia de Icaraí (Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres).

Com uma generosa planta linear de 141,00 m² de área útil, o imóvel destaca-se pelo equilíbrio perfeito entre a amplitude dos edifícios tradicionais da orla e a modernidade de um condomínio equipado com lazer completo e serviços de apoio logístico para o seu dia a dia.

Living Monumental em 3 Ambientes: O apartamento ostenta uma área social imponente, com um amplo salão planejado para acolher confortavelmente 03 ambientes independentes (Estar, Jantar e Home Theater), banhado por excelente iluminação e ventilação natural vindas da praia.

Logística Perfeita com Manobrista: Conforto absoluto na garagem: o imóvel possui 01 vaga escriturada, assistida por um serviço exclusivo de manobrista do condomínio. Para maior praticidade no transporte de compras e mudanças, o elevador de serviço atende diretamente o nível das vagas.

Engenharia de Espaço e Divisão de Ambientes:

Ala Íntima (Privacidade e Conforto)

• 04 Dormitórios: Quartos espaçosos, claros e arejados. A configuração inclui 01 Suíte Master equipada com banheiro com ventilação natural direta, eliminando umidade e otimizando o bem-estar.

• Suporte: Banheiro social completo, reformado e com finos acabamentos para atender aos demais dormitórios e visitas.

Ala de Serviços & Retaguarda (Backoffice)

• Cozinha Ampla: Espaço planejado com bancadas generosas e inteiramente montado com armários organizadores de alta qualidade.

• Área de Serviço & Staff: Lavanderia independente, clara e ventilada, complementada por dependência completa para colaboradores (quarto e banheiro de serviço).

Infraestrutura de Lazer e Diferenciais do Condomínio:

O Edifício Nau Senhora do Carmo oferece uma estrutura de lazer integrada e moderna na orla de Icaraí:

• Celebrações: Salão de festas master, totalmente climatizado, equipado com copa de apoio e banheiros independentes.

• Saúde & Wellness: Academia de alta performance montada com equipamentos modernos para treinos diários.

• Kids & Teenagers: Salão de jogos equipado e brinquedoteca temática e segura para o desenvolvimento infantil.

• Espaço Externo: Ampla área aberta descoberta, ideal para caminhadas, banhos de sol ou convivência segura entre moradores.

• Segurança Ativa: Portaria com monitoramento e controle patrimonial 24 horas, portão eletrônico e circuito fechado de TV (CFTV).

A união exata entre os 141 m² de uma planta monumental e a comodidade de um condomínio de grife com manobrista na orla de Icaraí.

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Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 21/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!