Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 76,00

Descrição do Imóvel

Apartamento de 76 m² com 2 Suítes e varanda gourmet – Icaraí, Niterói/RJ

Condomínio Contemporanium - Conquiste a praticidade de morar em um dos condomínios mais modernos, desejados e funcionais da Zona Sul. Apresentamos para venda o espetacular apartamento localizado na quadra da Praia de Icaraí, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana, conforto térmico e uma belíssima vista livre.

Com uma planta inteligente de 76,00 m² de área útil, o imóvel está totalmente pronto para morar (turnkey), finamente decorado com marcenaria de alto padrão, climatização e acabamentos contemporâneos para quem exige qualidade de vida imediata em 2026.

Espaço Gourmet Integrado com Cortina de Vidro: O grande destaque social do imóvel é a sua ampla sala de estar, integrada de forma fluida a uma varanda gourmet equipada com churrasqueira e fechamento em cortina de vidro. O ambiente ideal para receber amigos e desfrutar de momentos de lazer com total privacidade e vista livre.

Configuração Premium (02 Suítes + Closet): Máxima privacidade para a família e visitas. O layout conta com duas suítes independentes, sendo a Suíte Master equipada com um espaçoso Closet planejado.

Engenharia de Espaço e Detalhes do Imóvel:

Ala Social e Íntima

• Sala de Estar e Jantar: Ambiente amplo, arejado, com excelente iluminação natural e totalmente integrado à varanda técnica/social.

• 02 Suítes Completas: Quartos confortáveis com armários sob medida de excelente profundidade e banheiros privativos com boxes Blindex, espelhos e gabinetes novos.

• Lavabo Social: Banheiro de apoio social elegante, estrategicamente posicionado para atender as visitas sem expor as suítes.

Ala de Serviços e Logística

• Cozinha Planejada: Cozinha em estilo moderno, toda montada com armários novos e funcionais, integrada à área de serviço por uma elegante divisão com porta de vidro fosco/temperado.

• Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem coberta, demarcada e registrada em escritura, garantindo total comodidade no coração de Icaraí.

Infraestrutura de Lazer Completa e Club Service:

O Condomínio Contemporanium destaca-se por sua administração exemplar e uma das áreas de lazer mais completas da região:

• Complexo Aquático: Piscina adulto e infantil com deck molhado e solarium para os dias de sol.

• Wellness & Saúde: Academia de alta performance com equipamentos modernos e sala de sauna a vapor para relaxamento.

• Social & Gastronomia: Salão de festas luxuoso com design gourmet, além de área de churrasqueira coletiva totalmente equipada.

• Segurança Inteligente: Portaria blindada com monitoramento 24 horas, controle rigoroso de acesso perimetral (CFTV) e pulmão de segurança.

A oportunidade definitiva de adquirir um imóvel moderno, montado e na melhor localização de Icaraí. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 21/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!