Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 190,00

Descrição do Imóvel

Apartamento de 190 m² com Vista Mar - 3 Dorms - 1 Vaga - Praia de Icaraí, Niterói/RJ

Condomínio Andyara - Abra as portas para a elegância e desfrute diariamente de uma das vistas mais cobiçadas, exclusivas e definitivas do Rio de Janeiro. Apresentamos para venda o excelente apartamento localizado em posição absoluta, nobre e de frente para o mar na Praia de Icaraí.

Destacando-se na orla por sua planta monumental de 190,00 m² de área útil privativa, o imóvel traduz o verdadeiro conceito de espaço e solidez residencial, oferecendo ambientes amplos, arejados, com ventilação cruzada e uma iluminação natural extraordinária que valoriza cada detalhe da arquitetura.

Living Imponente com Vista para o Oceano: O apartamento recebe seus moradores com um salão espetacular integrado em dois ambientes bem definidos (Estar e Jantar). Com grandes vãos de janela voltados diretamente para a Praia de Icaraí, a área social proporciona um cenário cinematográfico permanente, perfeito para recepções sofisticadas.

Praticidade à Beira-Mar (01 Vaga na Escritura): Segurança e comodidade asseguradas no quadrilátero mais disputado de Niterói. Um diferencial logístico indispensável para o seu conforto diário.

Engenharia de Espaço e Divisão de Ambientes:

Ala Íntima (Privacidade e Conforto Familiar)

• 03 Dormitórios Generosos: Quartos de excelente cubagem, com armários tradicionais de alta qualidade, proporcionando conforto térmico e acústico absoluto para toda a família.

• 01 Suíte Master: Refúgio privativo do casal, desenhado para garantir o máximo de funcionalidade e descanso, acompanhado por banheiro completo e bem estruturado.

• Banheiro Social: Sala de banho moderna e ampla, posicionada estrategicamente para atender aos demais dormitórios com total conforto.

Ala de Serviços & Retaguarda (Backoffice)

• Cozinha de Alta Circulação: Ambiente espaçoso e planejado para a dinâmica do dia a dia, com excelente ventilação natural direta e área dedicada para copa.

• Área de Serviço Independente: Ampla lavanderia, clara, ventilada e totalmente separada da cozinha.

• Dependência Completa: Quarto e banheiro de serviço para colaboradores ou suporte operacional da rotina doméstica.

O Privilégio de Morar no Condomínio Andyara:

• Endereço de Prestígio: Localizado na Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, o Andyara oferece segurança patrimonial com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso para visitantes e circuito fechado de TV (CFTV).

• Estilo de Vida Beira-Mar: Saia do edifício e tenha o calçadão de Icaraí à sua disposição para caminhadas ao pôr do sol e práticas esportivas. Faça tudo a pé: cercado pelo mais seleto polo de alta gastronomia, mercados gourmet, colégios tradicionais e as boutiques de grife da Rua Ator Paulo Gustavo.

A união exata entre a solidez das plantas tradicionais de 190 m² e o charme incomparável de viver de frente para o mar. Entre em contato com o Mac e agende sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 25/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!