Descrição do Imóvel

🏖️ Seu Refúgio "Porteira Fechada" em Ubatuba: Conforto e Praticidade no Maranduba Ville 1

Conceito do Imóvel

Imagine adquirir sua casa de praia e não precisar se preocupar com absolutamente nada, exceto em trazer as malas. Este apartamento no Maranduba Ville 1 oferece exatamente isso: a conveniência da modalidade Porteira Fechada. Com uma planta inteligente de 45m², o imóvel passou por uma otimização estratégica, transformando a área de fundos em uma cozinha ampliada com bancada generosa, liberando espaço na sala para um convívio muito mais confortável. É a escolha ideal para quem busca um imóvel funcional e pronto para morar ou rentabilizar. ✨🛋️

📐 Ficha Técnica

Layout pensado para o máximo aproveitamento de espaço:

• Área Construída: 45m².

• Dormitório: 1 dormitório aconchegante e bem ventilado. 🛏️

• Ambientes Sociais: Sala de estar integrada, criando um ambiente amplo e fluido. 📺

• Diferencial Exclusivo: Área de serviço transformada em uma cozinha funcional nos fundos, equipada com uma pia grande e bancada, ideal para quem valoriza o espaço de preparo. 🍳🔥

• Banheiro: 1 banheiro social completo.

• Vaga de Garagem: 1 vaga privativa no condomínio. 🚗

🛋️ Condomínio e Informações Relevantes

Viver no Maranduba Ville 1 é desfrutar de uma estrutura de lazer de clube com total segurança:

• Lazer Completo: Piscina refrescante, playground para as crianças, quadra de futebol de areia e área social com churrasqueira. 🏊‍♂️⚽🍖

• Segurança e Comodidade: Portaria 24 horas com controle de acesso, garantindo tranquilidade para sua família e proteção para o seu patrimônio. 🛡️

• Documentação: Imóvel com Escritura Definitiva, o que garante segurança jurídica total e facilita o financiamento bancário. 📑✅

📍 Os Arredores do Imóvel

A localização na Maranduba é sinônimo de valorização e praticidade:

• Lazer Natural: A poucos minutos da Praia de Maranduba, conhecida por suas águas calmas e excelente infraestrutura para famílias. 🏖️🌊

• Conveniência: Bairro com vida própria o ano todo, cercado por supermercados, farmácias, padarias e centros comerciais. 🛒🍞

• Mobilidade: Fácil acesso pela Rodovia Rio-Santos, facilitando o trajeto tanto para o centro de Ubatuba quanto para Caraguatatuba.

💰 Valores de Investimento

Uma oportunidade imperdível por ser "Porteira Fechada" e possuir escritura:

• Valor de Venda: R$ 280.000,00 💰

• Diferencial: Venda com toda a mobília inclusa (Porteira Fechada).

• Status: Pronto para morar ou iniciar locações imediatas.

Um imóvel com escritura definitiva, 45m² e porteira fechada é uma raridade nesse valor em Ubatuba. Vamos agendar sua visita e garantir seu pedaço do paraíso? 📲🤝

Sobre o Bairro MARANDUBA

Maranduba, uma joia escondida em Ubatuba, é um bairro de beleza inigualável e encantos naturais. Conhecido por sua praia paradisíaca, Maranduba é o local perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Com uma atmosfera acolhedora, o bairro possui uma comunidade vibrante e amigável, pronta para receber novos moradores com um sorriso caloroso. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, desde charmosas casas à beira-mar até modernos apartamentos com vista para a montanha. A infraestrutura do bairro é completa, com restaurantes de alta gastronomia, escolas renomadas e centros comerciais bem equipados. Além disso, Maranduba é cercada por trilhas naturais e pontos turísticos deslumbrantes, tornando-se um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza. Venha viver em Maranduba e experimente um estilo de vida repleto de tranquilidade, conforto e lazer!

A Maranduba, além de sua beleza natural e tranquilidade, oferece uma vasta gama de serviços e comodidades a uma curta distância. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, a Unidade de Saúde - Pronto Atendimento e o Posto De Saude 24hs estão prontamente disponíveis para atender a todas as suas necessidades médicas, garantindo paz de espírito para você e sua família.

Para as famílias com crianças, a Escola Municipal Virgínia Melle da Silva Lefèvre e a Escola Educação Infantil Ciranda Do Saber são instituições de ensino respeitadas que oferecem educação de alta qualidade em um ambiente acolhedor e seguro.

A proximidade do Mercado Tubarão e do Empório Andorinha Maranduba facilita as compras diárias, tornando a vida ainda mais conveniente.

Além disso, a Praça Minas Gerais é um local perfeito para passeios ao ar livre e atividades recreativas. E para os amantes da natureza, o Penhasco Do Urubu é uma maravilha natural à espera de ser explorada.

Viver em Maranduba significa ter tudo ao seu alcance. É um bairro que combina conforto, conveniência e natureza em um só lugar. Descubra o prazer de viver em Maranduba!