Descrição do Imóvel

🌿 Refúgio e Tranquilidade em Ubatuba: Sobrado com Vista para a Mata no Maranduba

Conceito do Imóvel

Para quem busca a paz do litoral sem abrir mão do silêncio, este sobrado no Maranduba Ville é um achado raro. Estrategicamente localizado em uma área nobre e reservada dentro do condomínio, longe do barulho das áreas comuns, o imóvel oferece uma vista livre e definitiva para a mata nos fundos. É o cenário perfeito para acordar com o som dos pássaros, em um ambiente mobiliado e pronto para receber sua família com total privacidade e conforto. 🦜✨
 

📐 Ficha Técnica

O sobrado possui 86m² de área construída, com uma distribuição inteligente:

• Piso Superior: 2 dormitórios aconchegantes.

  • Dormitório 01: Equipado com cama Queen, armário e cômoda planejados, além de um lavabo privativo. 🛏️

  • Dormitório 02: Configurado para acomodar toda a família com 1 cama Queen + 1 bicama.

• Piso Inferior: Sala de estar ampla com móvel para TV, banheiro social completo e cozinha equipada com armários planejados para utensílios. 🍽️📺

• Área de Serviço: Prática e funcional.

• Diferencial: Localização "final de rua" dentro do condomínio, garantindo zero circulação de pessoas e vista para o verde. 🌳
   

🛋️ Condomínio e Informações Relevantes

Viver no Maranduba Ville 1 é ter a segurança de um condomínio fechado com lazer completo:

• Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso. 🛡️

• Lazer: Piscina refrescante, área de churrasqueira para momentos sociais, playground para as crianças e quadra de futebol de areia. 🏊‍♂️⚽

• Vantagem: O valor do condomínio é extremamente atrativo para a infraestrutura oferecida.
   

📍 Os Arredores do Imóvel

O bairro de Maranduba é um dos mais completos e vibrantes de Ubatuba:

• Praticidade: Você estará perto de uma ampla rede de comércios, incluindo excelentes padarias, supermercados, farmácias e postos de combustível. 🛒⛽

• Lazer Natural: Além da Praia de Maranduba (ideal para famílias e banhistas), você tem fácil acesso à Praia do Sapê e à Lagoinha, além de trilhas e cachoeiras famosas da região. 🏖️⛰️

• Localização: Fácil acesso pela Rodovia Rio-Santos, facilitando a chegada tanto de quem vem de Caraguatatuba quanto de quem vem do centro de Ubatuba.
   

💰 Valores de Investimento

Uma oportunidade imperdível para quem busca o primeiro imóvel no litoral ou um excelente ativo para locação:

• Valor de Venda: R$ 340.000,00 

• Condomínio: R$ 424,03

• Documentação: Apto para financiamento 📑✅

Quer fugir do agito e ter a mata como sua vizinha de fundos? Este é o imóvel certo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo refúgio em Ubatuba! 📲🤝

Sobre o Bairro MARANDUBA

Maranduba, uma joia escondida em Ubatuba, é um bairro de beleza inigualável e encantos naturais. Conhecido por sua praia paradisíaca, Maranduba é o local perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Com uma atmosfera acolhedora, o bairro possui uma comunidade vibrante e amigável, pronta para receber novos moradores com um sorriso caloroso. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, desde charmosas casas à beira-mar até modernos apartamentos com vista para a montanha. A infraestrutura do bairro é completa, com restaurantes de alta gastronomia, escolas renomadas e centros comerciais bem equipados. Além disso, Maranduba é cercada por trilhas naturais e pontos turísticos deslumbrantes, tornando-se um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza. Venha viver em Maranduba e experimente um estilo de vida repleto de tranquilidade, conforto e lazer!

A Maranduba, além de sua beleza natural e tranquilidade, oferece uma vasta gama de serviços e comodidades a uma curta distância. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, a Unidade de Saúde - Pronto Atendimento e o Posto De Saude 24hs estão prontamente disponíveis para atender a todas as suas necessidades médicas, garantindo paz de espírito para você e sua família.

Para as famílias com crianças, a Escola Municipal Virgínia Melle da Silva Lefèvre e a Escola Educação Infantil Ciranda Do Saber são instituições de ensino respeitadas que oferecem educação de alta qualidade em um ambiente acolhedor e seguro.

A proximidade do Mercado Tubarão e do Empório Andorinha Maranduba facilita as compras diárias, tornando a vida ainda mais conveniente.

Além disso, a Praça Minas Gerais é um local perfeito para passeios ao ar livre e atividades recreativas. E para os amantes da natureza, o Penhasco Do Urubu é uma maravilha natural à espera de ser explorada.

Viver em Maranduba significa ter tudo ao seu alcance. É um bairro que combina conforto, conveniência e natureza em um só lugar. Descubra o prazer de viver em Maranduba!