Descrição do Imóvel

🏡 Chácara Vale do Rio Cotia – 2 Casas no Mesmo Lote | 6 Dorms / 5 Suítes + Gourmet e Piscina

📍 Rua das Hortênsias, 477 – Fazendinha, Granja Viana, Carapicuíba/SP
📎 CEP: 06355-370

💎 Destaques do Imóvel

• Área do terreno: 1.008 m² (totalmente plano e 100% aproveitável)

• Área construída total: 498,95 m²

• Duas casas independentes no mesmo lote:

  • Casa 1 (Azul Colonial): 3 dormitórios, 2 suítes

  • Casa 2 (Vermelho Terracota): 3 suítes

• Piscina com aquecimento, solarium e casa de máquinas

• Varanda Gourmet completa com churrasqueira e bancada inox

• Sauna e vestiário

• Garagem para 6 veículos (2 cobertas)

• Jardim formado, horta e canil

• Portão automático e porteiro eletrônico

• Aquecimento elétrico, preparada para gás

💰 Condições

• Valor de Venda: R$ 1.700.000,00

• Condomínio (Jul/24): R$ 695,00/mês

• IPTU (2024): R$ 2.983,13/ano ou 10x de R$ 331,54

• Permuta: apenas por imóvel em Tupi Paulista ou Dracena (SP)

• Documentação: Casa 2 sem averbação (averbação será providenciada mediante negociação)

• Financiamento: permite após averbação da Casa 2

🏠 Descrição Completa

CASA 1 – Azul Colonial (368,95 m²)

• Estilo Colonial, acabamento de alto padrão e repleta de armários

• Portas e janelas em madeira e vidro, com telas anti-insetos

• Pisos em granito, tijolos, tábuas largas e cerâmica

• Living para 4 ambientes: estar, jantar, bar, lareira em mármore

• Sala de TV, escritório/quarto de hóspedes acessível

• Hall íntimo com Family Room e roupeiro

• 3 dormitórios: suíte master com closet sr. e sra., 1 suíte com ar condicionado e armários, 1 dormitório de hóspedes

• Banheiros com tampos de mármore, espelhos, box de vidro; master com hidro dupla

• Cozinha planejada com 2 bancadas, cubas inox e despensa

• Varanda gourmet completa integrada à cozinha

• Piscina colonial 8 x 4 m iluminada e aquecida, com escada interna

• Sauna e vestiário

• Área de serviço e lavanderia fechada

• Suíte de serviço

CASA 2 – Vermelho Terracota (130 m²)

• Piso em porcelanato, portas de madeira pivotante

• Janelas com telas anti-insetos

• Living para 3 ambientes: estar, jantar e bar

• 3 suítes, sendo 1 no térreo ideal para hóspedes ou escritório

• Banheiros com tampos em mármore Travertino, gabinetes, espelho e box de vidro

• Cozinha planejada integrada com armários, bancada em granito e pia inox

• Área de serviço e lavanderia com tanque

🚗 Garagem e Área Externa

• 6 vagas (2 cobertas)

• Jardim formado, horta, canil e 2 depósitos

• Portão automático e porteiro eletrônico

• Área totalmente aproveitável, com espaços para lazer, festas e eventos

🔎 Tags Estratégicas

#ChácaraFazendinha #GranjaViana #CasaComPiscina #CasaComGourmet #2CasasNoMesmoLote #6Dormitorios #5Suites #VistaPrivilegiada #CasaDeCampo #CasaParaFamília #ImóvelDeAltoPadrão #CarapicuíbaImóveis

Sobre o Bairro Fazendinha

Descubra o encanto de viver em Fazendinha, um bairro tranquilo e acolhedor na cidade de Carapicuíba. Este bairro é uma verdadeira joia escondida, com suas ruas arborizadas, casas charmosas e uma atmosfera amigável que faz você se sentir instantaneamente em casa. A Fazendinha é conhecida por sua localização privilegiada, próxima a escolas de alta qualidade, centros comerciais vibrantes e espaços verdes exuberantes para desfrutar do ar livre. O bairro oferece uma variedade de opções de lazer, desde restaurantes aconchegantes até parques tranquilos para piqueniques em família. Além disso, a Fazendinha tem fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-a perfeita para quem busca conveniência sem abrir mão da tranquilidade. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, onde a comunidade é acolhedora e a vida é boa, não procure mais: Fazendinha é o lugar para você. Invista no seu futuro e venha viver neste bairro incrível que tem tudo para oferecer. Viva o melhor da vida em Fazendinha!

Fazendinha é um bairro cercado por instituições de ensino renomadas como a EE Prof Luiz Pereira Sobrinho, EE Profa Regina Halepian Antunes, EMEF dep João Hornos Filho, EE Prof Francisco Ribeiro Rosa, EMEI Asas da Imaginação, EMEI Maria Francisca Cardoso Sampaio e EMEI Carlos Wanderley. A proximidade dessas escolas oferece uma grande vantagem para famílias com crianças, garantindo acesso fácil e rápido à educação de qualidade.

O bairro também se destaca pela variedade de opções de compras. Com o Mercato Granja Viana, Galeria 25 na Vila, Mercadinho Estrela e Hortifruti Tonato nas proximidades, os moradores têm acesso a uma ampla gama de produtos frescos e de qualidade. Além disso, a presença do Armazém do Nicolau proporciona uma experiência de compra única e charmosa.

A Fazendinha também abriga a Creche Villa Cesamo e a Escola de Educação Infantil Crescer e Saber, garantindo cuidados de alta qualidade para os mais pequenos. A presença da Serra das Agulhas Negras oferece um cenário natural deslumbrante, enquanto o JB Mercado e o Mercado Celina fornecem ainda mais opções para as necessidades diárias dos moradores.

Venha viver em Fazendinha, um bairro que combina conveniência urbana com um toque acolhedor de comunidade. Seu novo lar espera por você aqui!