Casa em Condomínio para venda em Carapicuíba / SP, Fazendinha

Descrição do Imóvel

🌿 Fazendinha – TÉRREA! PORTEIRA FECHADA 💼 3 suítes, piscina, quiosque gourmet e muito verde!

📍 Endereço: Rua das Camélias, 254 – Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba/SP – CEP 06355-400
📍 (Portaria da Fazendinha): Av. São Camilo, 4151 – Vilarejo, Carapicuíba/SP

📏 Terreno: 1.100 m² (frente 38 m)
🏗 Área construída: 503 m²
💰 Valor de venda: R$ 1.950.000,00
🏦 Financiamento bancário: permite
📜 Documentação: 100% ok
🔁 Permuta: estuda por apto em São Paulo (Brooklin, Moema, Vila Mariana, Saúde, Pompéia, Perdizes, Santo Amaro, Ipiranga ou Paraíso)
💧 Condomínio (mai/25): R$ 903,00
🏡 IPTU (2025): R$ 4.332,00/ano ou 10x de R$ 481,00
📅 Ano da construção: 2010
✅ Estado de conservação: ótimo

✨ Destaques do Imóvel

Casa térrea, porteira fechada, linda e super funcional, em meio à natureza da Fazendinha 🌳
Ambientes amplos, integrados, avarandados e com lazer completo, perfeita para viver e receber com conforto e estilo!

🏠 Principais diferenciais:

• 🔑 Porteira fechada! Totalmente mobiliada e equipada

• 🪟 Casa de esquina, com 2 acessos (Ruas Camélias e Hortênsias)

• 🌳 Toda avarandada, voltada para o lazer e jardim

• 🪴 Jardim formado com árvores frutíferas (manga, jabuticaba, abacate, mamão, limão e amora)

• 💎 Construção sólida “feita para morar”

• 🚪 Portas e janelas em madeira nobre e vidro, com venezianas nos quartos

• 🪞 Pisos em porcelanato, madeira e pedra natural antiderrapante

• 🛋 Living para 5 ambientes integrados: jantar, jogos, bar, TV e lareira

• 🪵 Family room com TV, escritório e lavabo

• 🛏 3 suítes espaçosas com closets e armários planejados

• 💆‍♀️ Suíte master com lavatório duplo e banheiro em mármore travertino

• 🍽 Copa cozinha planejada, integrada ao living, com balcão em granito e eletros Electrolux

• 🍕 2 espaços gourmet:

  • 🌤 Varanda gourmet envidraçada, integrada à casa (churrasqueira, forno de pizza e bancada em granito)

  • 🌴 Quiosque gourmet no jardim, com churrasqueira, pia e mesa para 10 pessoas

• 💦 Piscina de alvenaria 4m x 8m, adulto e infantil, com hidro p/ 8 pessoas, aquecida e iluminada

• 🧰 Oficina / depósito

• 🧺 Área de serviço ensolarada, lavanderia + dependência completa de serviço

• 🚗 Garagem para 11 vagas, sendo 3 cobertas

• ⚡ Portão automático e amplo pátio de manobra

🔆 Sistemas e utilidades:

• Aquecimento preparado para gás de passagem

• Abastecimento Sabesp + poço caipira (uso externo)

• Reservatório total de 10.000 litros (7.000 Sabesp + 3.000 poço)

• Esgoto: fossa séptica

🌿 Sobre a Fazendinha

Um dos bairros mais exclusivos e arborizados da Granja Viana, com segurança, privacidade e natureza preservada 🍃

🏡 Destaques:

• Acesso pela Av. São Camilo (Km 23 da Raposo Tavares)

• Portarias com segurança 24h e controle de acesso

• Ruas largas, calmas e cercadas de verde

• Próxima aos condomínios Euroville, Palos Verdes, São Fernando, São Paulo II e Vintage

📍 Localização

➡️ A poucos minutos do The Square, Shopping Granja Viana e Pão de Açúcar
🎓 Próximo às escolas Rio Branco, Anglo, Maple Bear e Sidarta
🛣 Acesso fácil pela Raposo Tavares (Km 22,8)
🍽 Cercada por excelentes opções gastronômicas, academias, clínicas e serviços

🏷️ Tags Estratégicas

#Fazendinha #GranjaViana #CasaTérrea #PorteiraFechada #CasaComPiscina #CasaComGourmet #CasaDeCampo #CasaComJardim #CasaNaGranja #CasaDeEsquina #CasaDeLuxo #CasaEmCondomínio #CasaComLareira #CasaComVaranda #CasaComCloset #CasaComArmários #CasaComChurrasqueira #CasaComFornoDePizza #CasaComHidro #CasaAquecida #CasaParaMorar #CasaComPiscinaAquecida #Natureza #Sossego #QualidadeDeVida #CasaFinanciável #CasaParaFamília #CasaComEstilo #CasaNaFazendinha

Sobre o Bairro Fazendinha

Descubra o encanto de viver em Fazendinha, um bairro tranquilo e acolhedor na cidade de Carapicuíba. Este bairro é uma verdadeira joia escondida, com suas ruas arborizadas, casas charmosas e uma atmosfera amigável que faz você se sentir instantaneamente em casa. A Fazendinha é conhecida por sua localização privilegiada, próxima a escolas de alta qualidade, centros comerciais vibrantes e espaços verdes exuberantes para desfrutar do ar livre. O bairro oferece uma variedade de opções de lazer, desde restaurantes aconchegantes até parques tranquilos para piqueniques em família. Além disso, a Fazendinha tem fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-a perfeita para quem busca conveniência sem abrir mão da tranquilidade. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, onde a comunidade é acolhedora e a vida é boa, não procure mais: Fazendinha é o lugar para você. Invista no seu futuro e venha viver neste bairro incrível que tem tudo para oferecer. Viva o melhor da vida em Fazendinha!

Fazendinha é um bairro cercado por instituições de ensino renomadas como a EE Prof Luiz Pereira Sobrinho, EE Profa Regina Halepian Antunes, EMEF dep João Hornos Filho, EE Prof Francisco Ribeiro Rosa, EMEI Asas da Imaginação, EMEI Maria Francisca Cardoso Sampaio e EMEI Carlos Wanderley. A proximidade dessas escolas oferece uma grande vantagem para famílias com crianças, garantindo acesso fácil e rápido à educação de qualidade.

O bairro também se destaca pela variedade de opções de compras. Com o Mercato Granja Viana, Galeria 25 na Vila, Mercadinho Estrela e Hortifruti Tonato nas proximidades, os moradores têm acesso a uma ampla gama de produtos frescos e de qualidade. Além disso, a presença do Armazém do Nicolau proporciona uma experiência de compra única e charmosa.

A Fazendinha também abriga a Creche Villa Cesamo e a Escola de Educação Infantil Crescer e Saber, garantindo cuidados de alta qualidade para os mais pequenos. A presença da Serra das Agulhas Negras oferece um cenário natural deslumbrante, enquanto o JB Mercado e o Mercado Celina fornecem ainda mais opções para as necessidades diárias dos moradores.

Venha viver em Fazendinha, um bairro que combina conveniência urbana com um toque acolhedor de comunidade. Seu novo lar espera por você aqui!