Galpão para venda em Arujá / SP, Portão, área total 4.500,00, área construída 4.500,00

Descrição do Imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA | ARUJÁ/SP | FRENTE PARA DUAS AVENIDAS | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, logística eficiente e fácil acesso às principais rodovias.
Galpão industrial com posição privilegiada, fazendo frente para duas importantes avenidas de Arujá, ideal para operações industriais, logísticas ou comerciais.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• Frente para Av. Adília Neves
• Frente para Av. Mario Covas Júnior
• Arujá/SP – região industrial consolidada
• Apenas 2 km da Rodovia Presidente Dutra
• 4 km do Rodoanel Mário Covas
• Acesso rápido aos dois sentidos das rodovias
• Excelente visibilidade comercial

📐 CARACTERÍSTICAS GERAIS
• Área total: 6.000 m²
• Área construída: 4.500 m²
• Pé-direito: 7 metros (na parte mais baixa)
• Estrutura ampla e funcional
• Imóvel pronto para operação

🏭 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Cabine primária: 300 KVA
• Espaço fabril com boa capacidade operacional
• Layout versátil para indústria ou logística

🚛 INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
• Saída para duas ruas (logística facilitada)
• Acesso independente por duas avenidas
• Excelente fluxo para caminhões e carretas
• Facilidade para carga e descarga

🏢 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
• Frente para duas avenidas estratégicas
• Alta visibilidade para empresas
• Fácil acesso logístico
• Região com forte vocação industrial
• Ideal para operações que exigem fluxo constante

Pontos Fortes

• Frente para duas avenidas principais
• Apenas 2 km da Rodovia Dutra
• 4 km do Rodoanel
• 4.500 m² de área construída
• Terreno amplo com 6.000 m²
• Cabine primária de 300 KVA
• Saídas independentes (melhor logística)
• Excelente visibilidade comercial
• Região estratégica de Arujá
• Alto potencial operacional e de valorização

Observações do Imóvel

📦 INDICADO PARA
• Indústrias
• Centros logísticos
• Transportadoras
• Distribuidores
• Empresas que precisam de visibilidade e acesso

Sobre o Bairro Portao

Descubra o encanto de viver no bairro Portão, um verdadeiro refúgio na cidade de Arujá. Este bairro vibrante oferece uma combinação perfeita de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Com uma infraestrutura completa, o Portão é cercado por uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, escolas e hospitais. Para os amantes da natureza, o bairro proporciona um ambiente verdejante com parques e áreas de lazer ao ar livre. A segurança é um ponto forte, tornando-o ideal para famílias que buscam paz e proteção. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso a outras partes da cidade. Viver no Portão significa desfrutar de um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das comodidades urbanas. Venha experimentar a harmonia entre a vida urbana e a natureza no bairro Portão em Arujá. Seu novo lar está esperando por você aqui!

O bairro Portão em Arujá é um verdadeiro tesouro escondido, repleto de facilidades que proporcionam uma vida de qualidade e conforto. Situado próximo a importantes centros médicos como o Centro Clínico Arujá, Hapvida NotreDame Intermédica, Hospital e Maternidade Ipiranga Arujá, e o Hospital Municipal Dalila Ferreira Barbosa, oferece acesso rápido a serviços de saúde de excelência.

A educação também é um ponto forte na região, com instituições renomadas como a Escola Estadual Esli Garcia Diniz, Escola Estadual Doutor Renê de Oliveira Barbosa e o Serviço Nacional Aprendizagem Industrial - SENAI Guarulhos Unidade Arujá. Para as compras do dia a dia, o Mercado Amazonas está a poucos minutos de distância.

O bairro também abriga a APAE de Arujá e o Centro de Especialidades Médicas Municipal de Arujá - CEMMA, garantindo suporte e atendimento especializado para todos os moradores. E para aqueles que valorizam a educação privada, o Colégio Assano e o Colégio Dom Bosco Arujá são opções excelentes na região.

Viver no Portão é sinônimo de tranquilidade e praticidade. Um bairro que equilibra perfeitamente a serenidade do ambiente residencial com a conveniência das facilidades urbanas. Descubra o prazer de viver no Portão em Arujá, um lugar onde a qualidade de vida é prioridade!